Dictámenes de la Contraloría
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1.766 documentos
Dictamen N° 41.619 de 20131 jul 2013
Subdivisión de predios rurales dentro de planes reguladores metropolitanos
Corresponde a las SEREMI de Vivienda y Urbanismo velar y certificar que esas subdivisiones cumplan la superficie predial mínima de los instrumentos de planificación territorial, por hallarse dentro de sus atribuciones.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 40.436 de 201327 jun 2013
Permiso de edificación para escala de bajada a playa y silencio administrativo positivo
No procede acoger la reclamación, pues la SEREMI concluyó que el proyecto no requiere permiso de edificación, criterio que la Contraloría no reprocha; además, en esta materia no aplica el silencio positivo.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 40.199 de 201326 jun 2013
Permiso de edificación de cementerio en Quilicura y calificación ambiental del proyecto
Se desestima la reclamación sobre la invalidación del permiso, por ser materia del titular de esa potestad, y no se advierte reproche a la actuación del SEA; los antecedentes se remiten a la Superintendencia del Medio Ambiente.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 39.723 de 201325 jun 2013
Procedimiento del artículo 59 de la LGUC para fijar nuevas normas urbanísticas tras caducidad de declaratoria
No procede la intervención del Concejo Municipal ni someter la actuación a Evaluación Ambiental Estratégica, pues se trata de un procedimiento especial y excepcional que debe aplicarse estrictamente, sin añadir trámites no previstos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 39.795 de 201325 jun 2013
Fecha de expropiación de inmueble afecto a utilidad pública en Maipú
La determinación de efectuar la expropiación y la época en que podría tener lugar son aspectos de mérito, oportunidad y conveniencia ajenos a la competencia de la Contraloría.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 38.626 de 201318 jun 2013
Cobro de derechos municipales por certificado de no expropiación que excede el máximo legal
La Municipalidad de Quilicura deberá modificar su ordenanza local, pues la tasa por certificado de no expropiación excede el máximo de una cuota de ahorro para la vivienda fijado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.927 de 201317 jun 2013
Vigencia de permiso de edificación y caducidad según el artículo 1.4.17 de la OGUC
La Contraloría no acogió la reclamación, al estimar que la determinación de la SEREMI sobre la vigencia del permiso aparece debidamente fundamentada y ajustada al ordenamiento jurídico aplicable.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.283 de 201312 jun 2013
Exigencia de enfrentar vías troncales para equipamiento menor: camino privado mediante servidumbres
La alternativa de conectar el templo con una vía troncal mediante servidumbres de tránsito no es idónea, pues enfrenta la vía el predio sirviente y no aquel donde se emplaza el equipamiento; el municipio debe arbitrar medidas de regularización.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 36.864 de 201311 jun 2013
Improcedencia de multa por atraso en entrega de obras por certificados de control de calidad no exigidos en las bases
La multa es improcedente porque los certificados de control de calidad no estaban previstos entre los exigibles al momento de la recepción de las obras, por lo que no correspondía suspender esa diligencia por su falta de presentación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
AlteradoDictamen N° 36.869 de 201311 jun 2013
Caducidad de declaratoria de utilidad pública en el plan regulador comunal de La Florida
La declaratoria de utilidad pública de parque comunal caducó al cumplirse el plazo de la ley N° 20.331, por lo que el municipio debe fijar las nuevas normas urbanísticas del área, según el artículo 59 de la LGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 36.884 de 201311 jun 2013
Aprobación de bases administrativas especiales tipo de obras del SERVIU Región del Maule
Corresponde que el servicio ajuste su solicitud al procedimiento indicado, pues la aprobación de formatos tipo se otorga mediante la toma de razón del acto administrativo que los formaliza.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.801 de 20137 jun 2013
Improcedencia de exigir garantía por correcta ejecución de obras vencido el plazo en contrato municipal
No procede exigir la garantía ni dilatar la recepción definitiva, por estar vencido el plazo de 425 días; el municipio debe restituir retenciones y reintegrar la garantía de fiel cumplimiento hecha efectiva.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.926 de 20137 jun 2013
Improcedencia de subdividir según el decreto ley N° 3.516 predios acogidos al artículo 55 de la LGUC
No procede que un predio subdividido o edificado conforme al artículo 55 de la LGUC sea luego subdividido según el decreto ley N° 3.516, pues alteraría las condiciones consideradas por la Administración al obrar bajo la LGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.927 de 20137 jun 2013
Concepto de equipamiento social en la ley N° 20.563 y regularización de templos religiosos
Los templos religiosos quedan comprendidos en el equipamiento social de la ley N° 20.563, por lo que pueden regularizarse, y el oficio de la DOM que los rechazó no se ajustó a derecho.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.932 de 20137 jun 2013
Recepción definitiva de edificaciones en loteo El Almendral, Huechuraba
El municipio debe verificar si se depositó la garantía de urbanización y, de ser así, recepcionar definitivamente las edificaciones de los lotes, si se cumplen los demás requisitos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.939 de 20137 jun 2013
Permiso de ampliación en Temuco: aplicación de norma de adosamiento y muro medianero
No se acoge la reconsideración. La ampliación se acogió al sistema de agrupamiento continuo permitido por el PRC, por lo que no procede aplicar las limitaciones de altura y rasante del artículo 2.6.2. de la OGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 35.515 de 20136 jun 2013
Liquidación de contrato de pavimentos participativos del Serviu Metropolitano
La Contraloría se abstiene de dar curso a la resolución que aprueba la liquidación del contrato porque faltan los certificados de control de calidad de las partidas 25 a 37 y no consta la aplicación de multas por incumplimiento del avance financiero.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 34.617 de 20134 jun 2013
Aprobación de anteproyectos en Providencia y ordenanza de ornato sobre árboles
Se rechazan las alegaciones sobre altura y catastro de árboles, pues el PRC no puede exigirlos; se ordena modificar la Ordenanza de Ornato que traspasa a vecinos el cuidado de árboles y declara de propiedad municipal los de la vía pública.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 34.793 de 20134 jun 2013
Silencio administrativo positivo en regularización de ampliación de colegio ante la DOM
No se acoge la reclamación porque el acta de observaciones fue emitida antes de que el interesado invocara el silencio positivo, no cumpliéndose los presupuestos para su aplicación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 34.478 de 20133 jun 2013
Reconsideración de dictamen sobre pago de mayores gastos generales en contrato de obra pública
Se confirma el criterio en orden a que no procede el pago de mayores gastos generales, al no aportar el recurrente elementos que permitan variar lo concluido y corresponder al contratista el costo de las labores de reparación.
- Urbanismo, construcción y vivienda