nombre reservado

SEQ CHAPTER \h \r 1Rancagua, veintidós de julio de dos mil trece.

Vistos:

A fojas 6 comparece doña nombre reservado, con domicilio en domicilio reservado, por sí y en nombre reservado, deduciendo recurso de protección en contra de doña nombre reservado, domiciliada en domicilio reservado, de la misma comuna y expresa:

Que con fecha 11 de enero del año en curso, fue notificada mediante receptor judicial de procedimiento de toma de posesión material de inmueble en autos Rol C-65962-2010, caratulados “nombre reservado con Tesorería”, tramitados en el Juzgado de Letras de Rengo. En dicha causa la recurrida pretende tomar posesión de dicho inmueble conjuntamente con parte de la propiedad de la nombre reservado, que nada tiene que ver con la supuesta propiedad que remató por una deuda de contribuciones Rol Avalúo 222-3.

Agrega que dicha la propiedad de la Sucesión que representa fue adquirida por herencia al fallecimiento de su cónyuge don nombre reservado, según Registro Especial de Herencia inscrita a fojas 1720 N° 1938, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rengo, año 1996.

Señala que lo expuesto importa una perturbación y amenaza de su legítimo derecho de propiedad que le asiste respecto del inmueble antes individualizado, por cuanto no les es oponible la existencia de un error administrativo por parte del Servicio de Impuestos Internos, al haber entregado una numeración catastral a un predio respecto de los que no existen antecedentes. En efecto, el supuesto terrero no dice relación con parte del que les pertenece, el que se encuentra debidamente inscrito y enrolado bajo el N° 222-2.

Finaliza manifestando que de la forma expuesta se les ha lesionado en su derecho de dominio, vulnerándose la garantía constitucional contemplada en el artículo 19 N° 24 de la Constitución Política del Estado, por lo que solicita se acoja el recurso interpuesto y se tomen las medidas conducentes al restablecimiento y la protección de su derecho conculcado, con costas.

A fojas 13, se declaró admisible el recurso y se pidió informe a la recurrida y al Servicio de Impuestos Internos de esta ciudad.

A fojas 23 rola informe evacuado por don nombre reservado, Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas y Archivero Judicial Suplente de Rengo, quien señala que para proceder a la inscripción del título de propiedad de fojas 378 número 466 del Registro de Propiedad del año 2012, se tuvo a la vista el acta de remate de 02 de septiembre de 2010, la que fue reducida a escritura pública de fecha 2 de noviembre de, sin que conste en la referida inscripción plano sobre la propiedad a que se refiere.

Acompaña documentación la que se encuentra agregada al expediente.

A fojas 28 rola informe evacuado por la Directora Regional (S), doña Patricia Segovia Ramírez, quien señala que solicitó el remate de la propiedad Rol 222-3 ubicado en la comuna de Rengo, por no pago de impuesto territorial. Agrega que en cuanto a los títulos, esa entidad no es la encargada de mantenerlos, por lo que corresponde solicitar dicha información al Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

A fojas 58, rola informe evacuado por el Jefe del Departamento de Avaluaciones VI Dirección Regional Rancagua, quien señala que respecto al Rol de Avalúo N° 222-3 de Rengo, en el Catastro de ese Servicio no existe información de planimetría geo-referencia u otra histórica individualizando el predio, debido a que dicho Rol no ha tenido movimiento histórico desde su creación, existiendo solamente a su respecto registro de tasación a favor de nombre reservado, sin inscripción de dominio.

A fojas 129, y atendido el tiempo transcurrido esta Corte resolver prescindir del informe solicitado a la recurrida.

A fojas 130 se trajeron los autos en relación.

Con lo relacionado y considerando:

1º- Que se ha recurrido de protección en contra de la actuación de la recurrida consistente en la notificación a través de receptor judicial de la toma de posesión material del inmueble subastado por la recurrida en causa Rol C-65.692-2010, caratulado nombre reservado y otros con Tesorería" seguido ante el Juzgado de Letras de Rengo.

2º.- Que la recurrente sostiene ser titular de un inmueble ubicado en domicilio reservado del catastro de propiedades de la comuna de Rengo, la que es enteramente distinta del inmueble que la recurrida se adjudicó en pública subasta en la causa civil antes referida, ya que en dicho procedimiento ejecutivo, la entidad recurrida persiguió el pago de una deuda de contribuciones correspondiente al Rol 222-3, cuyos deslindes no guardan relación alguna con el predio de su propiedad.

3º.- Que la actora señala que la propiedad subastada carece de planos, escrituras y títulos que permitan determinar su ubicación en terreno, por lo que el actuar de la recurrida al pretender la posesión material del inmueble de la recurrente es arbitrario e ilegal y afecta su derecho de propiedad.

4º.- Que requerido el Conservador de Bienes Raíces de Rengo, informó a fojas 23, que procedió a la inscripción de inmueble a nombre de la recurrida en base a acta de remate efectuado en causa Rol 65.962-2010 del Juzgado de Letras de Rengo, en la que se consigna que el título anterior data de 1923, en tanto que el título que invoca la actora, correspondiente a la nombre reservado data de 1996.

5º.- Que a su vez, el Servicio de Impuesto Internos, informó a fojas 58, que en el catastro del Servicio no existe ninguna información planimétrica o georeferenciada, ni tampoco información histórica que permita determinar la ubicación geográfica del inmueble subastado por la recurrida, disponiendo solo de un registro de tasación a favor de nombre reservado, sin inscripción de dominio y referida a un predio de 1800 metros cuadrados.

6º.- Que tenida a la vista la causa Rol 65.962-2010 y el informe del Juez de Letras de Rengo, rolante a fojas 126, se advierte que la ejecutante acompañó una lista de deudores morosos en que figuraba el nombre de nombre reservado, en contra de quien se dirigió el procedimiento ejecutivo, efectuándose la subasta de inmueble inscrito a su nombre el que fue adjudicado a la recurrida. Posteriormente, habiéndose pagado el precio de la subasta se dispuso la entrega material del inmueble.

7º.- Que si bien la recurrida es adjudicataria del inmueble signado con el Rol 222-3, el que fue debidamente inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Rengo, no existe antecedente alguno en esta causa ni en el procedimiento que dio origen a la subasta, que permitan establecer identidad entre el inmueble subastado y aquel que la recurrente invoca como título, por lo que cualquier actuación tendiente a tomar posesión de este inmueble invocando el derecho adquirido en la subasta, resulta arbitrario e ilegal y afecta el derecho de propiedad que asiste a la recurrente y a los demás miembros de la sucesión de don nombre reservado, sobre un bien que tienen debidamente inscrito en el Registro Conservatorio desde el año 1996, por lo que el presente recurso debe ser acogido.

Por estas consideraciones, y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República de Chile y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema, sobre la materia, se acoge el recurso de protección interpuesto a fojas 6 y se ordena a la recurrida abstenerse de actos de perturbación solo de la posesión que ostenta la recurrente del inmueble Rol 222-2, inscrito a fojas 1720 Nº1.938 del Registro de Propiedad de 1996, del Conservador de Bienes raíces de Rengo, sin perjuicio de los demás derechos que asisten a la recurrida.

Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad.

Rol Nº 255-2013. Civ.- Pronunciada por la Segunda Sala de esta Corte de Apelaciones, integrada por los Ministros señor Carlos Farías Pino y señor Carlos Moreno Vega y la Fiscal Judicial señora nombre reservado.

nombre reservado

Secretaria (S)

En Rancagua, a veintidós de julio de dos mil trece, notifiqué por estado diario la sentencia que antecede.