Dictámenes de la Contraloría
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Dictamen N° 46.560 de 201122 jul 2011
Regularización simplificada de ampliaciones al amparo del artículo 4° transitorio de la ley N° 20.251
Se entiende superada la situación reclamada, pues el municipio otorgó permiso de obra menor conforme a la normativa permanente aplicable, tras estimar que la regularización no estaba vinculada directamente a una catástrofe.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 46.186 de 201121 jul 2011
Improcedencia de indemnización por mayores gastos generales ante retraso en estados de pago
Se rechaza la reconsideración y se confirma que no procede la indemnización por mayores gastos generales, pues el artículo 121 del decreto N° 236, de 2002, del MINVU la excluye por retraso en el pago de estados de pago y las razones financieras no habilitan su otorgamiento.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 45.656 de 201119 jul 2011
Aplicación del artículo 4 transitorio de la ley 20.251 sobre regularización de viviendas sociales
No se advierte reproche de juridicidad a los oficios que exigen acreditar que las viviendas fueron afectadas por la catástrofe, pues el procedimiento simplificado solo rige para situaciones vinculadas directamente a ella.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 44.279 de 201113 jul 2011
Certificación del carácter social de una vivienda: concepto, autoridad competente y oportunidad
Corresponde al Director de Obras Municipales certificar el carácter social de una vivienda mediante acto formal, tasándola conforme al decreto ley N° 2.552; la certificación puede emitirse también con posterioridad a la solicitud de permiso de edificación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 38.165 de 201117 jun 2011
Abandono del procedimiento de permiso de edificación y devengo de derechos municipales
No se acoge la reconsideración: los derechos por permisos de edificación se devengan solo al otorgarse el permiso, y ante la inactividad del interesado procede aplicar supletoriamente el abandono del procedimiento.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 38.380 de 201117 jun 2011
Rebaja de derechos municipales en regularización de edificaciones antiguas
La rebaja del 50% de derechos municipales del artículo 166 de la LGUC no se aplica a la regularización de edificaciones construidas antes del 31 de julio de 1959, pues solo rige para ampliaciones de viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 38.145 de 201116 jun 2011
Superficie predial mínima del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea y su exigibilidad a edificaciones
La superficie predial mínima solo rige los procesos de división del suelo, no las edificaciones, pues exigirla a estas impediría edificar buena parte de la zona. No procede que la DOM la exija al proyecto del recurrente.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.391 de 201113 jun 2011
Modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago y evaluación de impacto ambiental
Las apreciaciones del recurrente sobre la juridicidad de la modificación se tendrán en consideración al efectuarse el examen preventivo de legalidad del acto administrativo que la apruebe.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.393 de 201113 jun 2011
Reclamo por calificación de predio como inundable en la modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago
Lo expuesto por el recurrente se considerará en el examen preventivo de legalidad del acto que apruebe la modificación, conforme a la resolución que rige dicho control.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.394 de 201113 jun 2011
Modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago y examen preventivo de legalidad
Las apreciaciones del recurrente sobre un eventual trato discriminatorio se tendrán en consideración al efectuarse el examen preventivo de legalidad del acto administrativo que apruebe dicha modificación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.395 de 201113 jun 2011
Observaciones a la modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago
Las apreciaciones del recurrente sobre densidad, compensaciones y restricción habitacional en La Farfana se considerarán en el examen preventivo de legalidad del acto que apruebe la modificación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.054 de 201110 jun 2011
Precio máximo de viviendas adquiridas con subsidio del Fondo Solidario por desplazados de Chaitén
La limitación de 950 UF debe entenderse sin perjuicio de las condiciones que fije la resolución ministerial que asigne el subsidio, pues el MINVU puede eximir de ese requisito en casos de catástrofe.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 37.070 de 201110 jun 2011
Permiso de edificación del Templo Bahá'í para Sudamérica en Peñalolén
La Municipalidad de Peñalolén debe subsanar las observaciones de los dictámenes sobre escala del equipamiento y autorización del SAG, por ser estos obligatorios y vinculantes para los servicios fiscalizados.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 34.131 de 201127 may 2011
Urbanización de parcelas en Calera de Tango, cobro de aseo, contribuciones e indemnización
Contraloría remite informes y jurisprudencia sobre la materia y se abstiene de pronunciarse sobre la indemnización de perjuicios por ser cuestión litigiosa; la exención del impuesto territorial es competencia del Servicio de Impuestos Internos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 29.527 de 201111 may 2011
Superficie predial mínima en condominios de viviendas económicas acogidos a la ley 19.537
Los proyectos de viviendas económicas que se acojan al régimen de copropiedad deben cumplir la superficie predial mínima del plan regulador, aunque también invoquen el artículo 6.1.8 de la OGUC, pues ambos preceptos regulan materias distintas.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 29.187 de 201110 may 2011
Medidas de la Seremi de Vivienda ante vínculo matrimonial entre directivo del SERVIU y profesional de una EGIS
La Seremi puede disponer las medidas de la cláusula undécima del convenio, incluido su término administrativo, por existir ese vínculo y haberse declarado su inexistencia en la nómina y declaración jurada de la EGIS.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 29.001 de 20119 may 2011
Licitaciones del SERVIU Metropolitano para asesoría técnica y jurídica del Fondo Solidario de Vivienda
Contraloría no acoge las alegaciones sobre la licitación pública: la apertura de ofertas se realizó conforme a las bases y la exclusión y posterior reconsideración de un oferente no invalidó el proceso.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 28.097 de 20115 may 2011
Invalidación de actos administrativos y subdivisión rural conforme al artículo 55 de la LGUC
La invalidación solo procede dentro de dos años desde la notificación o publicación del acto, con límite en las situaciones jurídicas consolidadas. La SEREMI de Agricultura debe precisar los efectos de la resolución que autoriza la subdivisión complementaria.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 27.842 de 20114 may 2011
Representación de decreto que nombra suplente al Director del SERVIU de la Región del Maule
Se representa nuevamente el decreto porque el funcionario no acredita la experiencia profesional de cinco años exigida, contada desde la obtención del título. Además, no consta que haya cesado tras la representación anterior.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 26.449 de 201129 abr 2011
Denuncias de junta de vecinos sobre uso de vehículo municipal, fraude habitacional y plan regulador en El Quisco
La Contraloría concluye que las denuncias fueron atendidas en investigaciones y sumarios en curso, que la participación de funcionarios en una consultora no constituye inhabilidad por sí sola y que no corresponde emitir un informe de la situación administrativa del municipio.
- Urbanismo, construcción y vivienda