Dictámenes de la Contraloría
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Dictamen N° 57.192 de 20135 sep 2013
Pago de subsidios del Fondo Solidario de Vivienda y requisitos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
No existe irregularidad en el no pago de los subsidios, pues faltan las inscripciones de los inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces a nombre de los beneficiarios. El SERVIU deberá pedir a la SEREMI instruir un procedimiento administrativo por la actuación de la EGIS.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 54.774 de 201329 ago 2013
Recepción definitiva de edificaciones y acreditación del constructor ante la Dirección de Obras Municipales
Se ratifican los oficios regionales que rechazaron los planteamientos del recurrente, al no acreditarse debidamente al profesional constructor ni cumplirse las exigencias de la OGUC sobre modificación de proyectos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 55.606 de 201329 ago 2013
Subsidio habitacional para damnificados del terremoto en Penco: procedencia del beneficio
El otorgamiento del subsidio infringió la regulación, pues la beneficiaria y su cónyuge carecían de la calidad de damnificados al existir una vivienda no inhabitable en el predio. Se instruye proceso disciplinario.
- Urbanismo, construcción y vivienda
AlteradoDictamen N° 54.778 de 201327 ago 2013
Juridicidad de planos seccionales aprobados por la Municipalidad de Antofagasta
Los planos seccionales se dictaron al margen del artículo 2.1.14 de la OGUC, pues los predios no se emplazan en zonas con uso de suelo industrial o de bodegaje exclusivo, por lo que el municipio debe regularizar la situación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 54.984 de 201327 ago 2013
Juridicidad de plano seccional aprobado por la Municipalidad de Antofagasta
El plano seccional infringe la normativa al regular materias propias del plan regulador comunal, sin sustento para delegar en él normas urbanísticas. El municipio debe regularizar la situación, con resguardo de situaciones jurídicas consolidadas.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 54.622 de 201326 ago 2013
Documentación exigida por el SERVIU Metropolitano para el pago de subsidios habitacionales
Se acoge la reclamación: el SERVIU no puede exigir copias auténticas de la escritura de compraventa, pues el reglamento solo pide copia de ella o de la inscripción de dominio, y una instrucción interna no puede crear obligaciones para los particulares.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 54.202 de 201323 ago 2013
Sometimiento a evaluación ambiental estratégica de la modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago
No procede someter a evaluación ambiental estratégica la modificación del PRMS, pues las enmiendas introducidas solo subsanan observaciones del control previo de legalidad y no tienen carácter sustancial.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 50.146 de 20138 ago 2013
Exención de derechos municipales por permisos de edificación en zonas de catástrofe (art. 116 bis D LGUC)
Se acoge la reclamación: la exención procede respecto de permisos otorgados conforme a cualquier procedimiento de la OGUC, no solo el especial, si concurren los requisitos de vivienda social y zona declarada afectada por catástrofe.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 50.407 de 20138 ago 2013
Representación de la modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago
Se representa la resolución que modifica el PRMS por no subsanar los reparos previos: áreas de riesgo sin estudio que las fundamente, falta de consulta a municipios vecinos y errores formales en planos y artículos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 49.066 de 20132 ago 2013
Calles graficadas en actualización de vialidad estructurante del Plan Regulador de Viña del Mar
No hay irregularidad en graficar calles, pues solo reconoce vías existentes destinadas a uso público consideradas en permisos; la apertura de calle y el plano seccional son cuestiones de mérito de la Administración.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 47.871 de 201329 jul 2013
Falta de antecedentes en resolución del SERVIU Metropolitano que aprueba liquidación de contrato
Contraloría se abstiene de dar curso a la resolución porque no se acompañaron los estados de pago, los respaldos de modificaciones de obra y plazo ni los ensayes y evaluaciones de control de calidad exigidos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 47.505 de 201326 jul 2013
Indemnización por disminución de obras en contrato a serie de precios unitarios con el Serviu Metropolitano
El Serviu debe analizar y aclarar la clasificación de ciertas partidas y la rebaja de soleras tipo A, e informar a la Contraloría; el IVA queda excluido de la base de cálculo de la indemnización, por ser un rubro adicional al precio del contrato.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 46.955 de 201325 jul 2013
Permisos de construcción en Cerrillos y límites del PRMS por protección del Aeródromo
No se acoge la nueva presentación, pues los permisos no recaen en predios del área que ocupó el Aeródromo Los Cerrillos; además, no compete a la Contraloría pronunciarse sobre el alcance de la sentencia judicial en esos permisos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 46.956 de 201325 jul 2013
Informe de la SEREMI de Vivienda sobre cambio de uso de suelo en predio rural contiguo a camino público
La SEREMI no se ajustó a derecho al fundar su informe desfavorable en materias propias de la Dirección de Vialidad, a la que compete verificar las fajas contiguas a caminos públicos nacionales; deberá regularizar el procedimiento.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 47.051 de 201325 jul 2013
Prórroga de declaratorias de utilidad pública de parques intercomunales y toma de razón
Se rechaza la reconsideración: la prórroga no rigió antes del 12 de febrero de 2010, pues los actos administrativos no producen efectos mientras no se haya cumplido su total tramitación, incluida la toma de razón.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 46.082 de 201322 jul 2013
Aprobación de anteproyectos de edificación y exigencia de catastro de árboles del PRC de Providencia
No se advierte irregularidad en la aprobación de los anteproyectos, pues los artículos del PRC sobre catastro y preservación de árboles no establecen normas urbanísticas; el municipio debe adecuar su PRC a la normativa.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 43.539 de 20139 jul 2013
MINVU debe autorizar obras en convenios mandato con Gobiernos Regionales
El SERVIU requiere las autorizaciones de los artículos 103 y 104 para aumentar o contratar obras extraordinarias aunque se ejecuten bajo convenio mandato con un Gobierno Regional; la cláusula que las exime no se ajusta a derecho.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 43.576 de 20139 jul 2013
Caducidad de declaratorias de utilidad pública de vía expresa y parque del PRMS en Las Condes
Caducaron las declaratorias de utilidad pública de la vía expresa y del parque intercomunal al cumplirse el plazo de un año fijado por la ley N° 20.331, pues el inciso cuarto del artículo 59 de la LGUC no admite prorrogar vías expresas.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 43.650 de 20139 jul 2013
Declaratorias de utilidad pública en áreas verdes del Seccional Alto Hospicio - Alto Molle
No corresponde a la SEREMI emitir el informe favorable, pues los terrenos consultados no están destinados a parques gravados con declaratoria de utilidad pública del artículo 59 de la LGUC, por lo que no operó su caducidad.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 43.665 de 20139 jul 2013
Actuación del SERVIU del Bío-Bío en postulación a llamado especial del Fondo Solidario de Vivienda
No se advierte irregularidad en la falta de certificado de proyecto ingresado ni en la postulación, pues el ingreso al banco no se verificó; se instruye a la Subsecretaría aclarar antecedentes sobre subsidios.
- Urbanismo, construcción y vivienda