Dictámenes de la Contraloría
Sumario, texto íntegro y relaciones entre dictámenes. Filtra por materia, marca y año.
1.766 documentos
Dictamen N° E127.451 de 20216 ago 2021
Descuento de derechos municipales por revisor independiente en anteproyectos de edificación
No procede el descuento del 30% de derechos municipales por la participación del revisor independiente en solicitudes de aprobación de anteproyecto, pues la normativa ya no considera los anteproyectos en el régimen especial de dichos profesionales.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E127.452 de 20216 ago 2021
Reconsideración de dictamen sobre exigencia de densidad neta en el PRC de Las Condes
No se accede a la reconsideración, pues las alegaciones reiteran aspectos ya analizados sin aportar antecedentes nuevos que desvirtúen lo concluido sobre la densidad neta.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E126.151 de 20212 ago 2021
Interpretación de zona de forestación artificial del Plan Regulador Comunal de Vichuquén
La Contraloría concluye que la interpretación de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo del Maule, que homologó la zona de forestación artificial con Áreas Verdes, se ajustó a derecho, al conciliar la incongruencia entre el plano y la Ordenanza Local del plan regulador.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E126.162 de 20212 ago 2021
Consulta de pertinencia y RCA no exigibles por la DOM en permisos de la LGUC
Se ajusta a derecho la circular que impide a la DOM exigir consulta de pertinencia o RCA, salvo para la recepción definitiva; si estima necesario evaluar el proyecto, debe informarlo a la Superintendencia del Medio Ambiente.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E124.211 de 202123 jul 2021
Vigencia de permiso de edificación y caducidad por falta de trazados y excavaciones
No se advierte reproche a la resolución de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que verificó la vigencia del permiso de edificación, al haberse acreditado por la DOM la ejecución de faenas dentro del plazo del artículo 1.4.17 de la OGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E123.808 de 202122 jul 2021
Legalidad de incentivos normativos en zonas del plan regulador comunal de Antofagasta
La Contraloría concluye que el incentivo no se ajusta a la normativa aplicable, pues exige estudios de impacto urbano en hipótesis no propias de ese instrumento y condiciona beneficios al mero cumplimiento de obligaciones legales.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E123.418 de 202121 jul 2021
Rechazo municipal de anteproyecto de obra nueva y modificación de deslindes en Las Condes
Se ajustó a derecho el rechazo de la DOM al no subsanarse observaciones, sin perjuicio de que en un futuro ingreso se ajuste la revisión; no procede el silencio positivo del artículo 64 de la ley N° 19.880 por el procedimiento reglado de la LGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E123.183 de 202120 jul 2021
Reconsideración de dictamen sobre exigibilidad de Informe Vial Básico en permisos de edificación
No se accede a la reconsideración, ratificándose el dictamen, al no aportarse nuevos antecedentes jurídicos ni acreditarse una resolución de la SEREMITT dictada con antelación a los permisos que fijara valores mínimos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 1.505 de 20219 jul 2021
Observaciones a la modificación del Plan Regulador Comunal de Río Bueno
Se representa la resolución que promulga la modificación del PRC de Río Bueno, por apartarse de la OGUC en normas urbanísticas, estacionamientos y participación ciudadana, entre otras observaciones.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E119.642 de 20216 jul 2021
Interpretación de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos sobre área verde en el PRC de Puerto Montt
La Contraloría concluye que la interpretación no se ajustó a derecho, pues no constituye una interpretación del instrumento de planificación territorial sino una modificación del mismo, y el terreno no adquiere por sí solo el carácter de bien nacional de uso público.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E117.810 de 202129 jun 2021
Falta de antecedentes en liquidación final de contrato de obras hidráulicas
Contraloría no dio curso a la resolución que aprueba la liquidación final del contrato, por no acompañarse antecedentes técnicos y de respaldo suficientes para verificar las modificaciones de obra y la economía efectiva.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E116.594 de 202123 jun 2021
Expropiación municipal para dar cumplimiento al plan regulador comunal
No procede aplicar el artículo 33 de la ley N° 18.695 cuando el uso de suelo invocado no es el único permitido en la zona, pues el inmueble puede destinarse a otros fines igualmente conformes al plan regulador.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E115.700 de 202118 jun 2021
Atribución municipal de regularizar loteos irregulares en zonas de catástrofe
La atribución del artículo 43 de la ley N° 16.282 solo procede en situaciones vinculadas directamente con la catástrofe; los requerimientos no derivan de la sequía ni del COVID-19, por lo que es improcedente.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 1.284 de 202114 jun 2021
Observaciones al Plan Regulador Comunal de Quemchi y a su Ordenanza Local
Se representa la resolución que promulga el PRC de Quemchi, por deficiencias en la definición del límite urbano, discrepancias con el plano, y errores en estándares de estacionamientos, usos de suelo y normas urbanísticas.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E113.584 de 202110 jun 2021
Reconsideración de dictamen sobre distanciamientos en proyectos acogidos a la OGUC
No procede la reconsideración, pues la modificación del precepto no constituye incumplimiento del pronunciamiento y la subsecretaría dio cumplimiento al requerimiento.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E111.563 de 20214 jun 2021
Declaratoria de utilidad pública y cesión de terreno afecto en urbanización
La declaratoria de utilidad pública no se extingue por urbanizar y ceder hasta el 30% del terreno afecto, y la facultad transitoria para desafectar expiró a los seis meses de publicada la ley.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E110.933 de 20213 jun 2021
Condición para aplicar incentivo urbanístico en el Plan Regulador Comunal de Las Condes
El artículo 37 del Plan Regulador Comunal de Las Condes se ajusta a derecho, pues la exigencia de fusionar los predios constituye un incentivo amparado por la normativa, siempre que el área permita edificar sin esas condiciones.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E108.764 de 202127 may 2021
Plano interpretativo de la SEREMI Metropolitana excede sus facultades al modificar el PRMS
El plano interpretativo que reduce el ancho del Parque Canal El Bollo modifica el PRMS en vez de interpretarlo, por lo que excede las facultades de la SEREMI; la Municipalidad de Las Condes debe dar cabal cumplimiento al dictamen.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E108.527 de 202126 may 2021
No cursa convenio modificatorio de estudio de embalse por cambio de tipología de muro
Contraloría no da curso al instrumento porque la minuta de respuesta no subsana todas las observaciones: no acredita la evaluación económica ni el sustento técnico del cambio de tipología y omite analizar su afectación a las etapas de la consultoría.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E105.593 de 202114 may 2021
Funcionarios de los SERVIU e inhabilidad para inscribirse en el Registro Nacional de Revisores Independientes
Los funcionarios de los Servicios de Vivienda y Urbanización no están comprendidos en la causal de inhabilidad del artículo 5° de la ley N° 20.071, por lo que la SEREMI debe subsanar la situación.
- Urbanismo, construcción y vivienda