Permiso de demolición y su inclusión en el permiso de edificación de un proyecto

N° 27.507 Fecha: 27-V-2009 Se ha dirigido a esta Contraloría General el Servicio de Impuestos Internos, solicitando un pronunciamiento respecto de si el titular de un proyecto debe obtener un permiso de demolición en circunstancias de que ya cuenta con el permiso de edificación respectivo.

Sobre el particular, cabe recordar que el artículo 5.1.4 del decreto N° 47, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, al regular la solicitud de los permisos que ahí se indican, dispone, en su antepenúltimo inciso, en lo que interesa, que si las demoliciones que se tratan en ese artículo fueran parte de un proyecto mayor que contemplare obras nuevas o ampliaciones, la solicitud de demolición se podrá requerir conjuntamente con el permiso de edificación de dichas obras nuevas o ampliaciones.

En este contexto, es menester manifestar que, del tenor literal del precepto precedentemente reseñado, se desprende que el titular de un proyecto no requerirá de un permiso de demolición adicional al permiso de edificación, si en este último se contempló, dentro de las obras a desarrollar, la respectiva demolición.

En consecuencia, esta Contraloría General cumple con señalar que, por regla general, será necesario obtener un permiso de la Dirección de Obras Municipales para efectuar una demolición, a menos que ésta haya sido considerada dentro de las obras a realizar en un nuevo proyecto, caso en el que bastará el permiso de edificación correspondiente.