Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN REGIONAL DEL MEDIO AMBIENTE DE LA VII REGIÓN DEL

1. MAULE

Califica Ambientalmente el proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca"

Resolución Exenta NO 283

Talca, 17 de Diciembre de 2009

La Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca ", presentada por el Señor nombre reservado en representación de Constructora e Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 6 de Enero de 2009.

Las observaciones y pronunciamientos de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos:

o Oficio N“09 / SB sobre la DIA, publicado por SEREMI de Salud, Región del Maule, con fecha 14/01/2009

o Oficio NO105 sobre la DIA, publicado por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, con fecha 15/01/2009

o Oficio N97 sobre la DIA, publicado por Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule, con fecha 15/01/2009

o Oficio N%04 sobre la DIA, publicado por Corporación Naciona! Forestal CONAF, Región del Maule, con fecha 19/01/2009

o Oficio N“017 sobre la DIA, publicado por Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR, Región del Maule, con fecha 20/01/2009

o Oficio N%100 sobre la DIA, publicado por Superintendencia de Servicios Sanitarios, con fecha 22/01/2009

o Oficio N%46 sobre la DIA, publicado por Dirección General de Aguas Región del Maule, con fecha 23/01/2009

o Oficio N%Proceso 2659931 sobre la DIA, publicado por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 23/01/2009

o Oficio N%000 sobre la DIA, publicado por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 23/01/2009

o Oficio N0110 sobre la DIA, publicado por SEREMI de Transporte y Telecomunicación, Región del Maule, con fecha 23/01/2009

o Oficio N9264 sobre la DIA, publicado por Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule, con fecha 23/01/2009

o Oficio N“120 sobre la DIA, publicado por Superintendencia de Electricidad y Combustible, Región del Maule, con fecha 27/01/2009

o Oficio N90495 sobre la DIA, publicado por Consejo de Monumentos Nacionales, con fecha 29/01/2009

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El Informe Consolidado de la Evaluación de Impacto Ambiental del Proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado” de Talca ", de fecha 2 de Diciembre de 2009,

El Acta de la Sesión de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Maule, de fecha 17 de Diciembre del 2009,

Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Dedaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca ".

Lo dispuesto en la Ley NO 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, el artículo 20 del D.S. 95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; la Ley 19.880 establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N% 1600 de 2008, que fija texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Resolución NO 55/92, ambas de la Contraloría General de la República; y las demás normas aplicables al proyecto.

CONSIDERANDO:

1. Que, la Comisión Regional del Medio Ambiente de la VII Región del Maule debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al Proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca".

Que, el derecho de Constructora e Inmobiliaria Independencia S.A. a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las Cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Órganos de la Administración del Estado.

Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, el proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca ” tiene las siguientes características:

El proyecto involucra la construcción de 672 viviendas, etapa III, IV, V, VI, VII y VIII del proyecto, ya que la etapa 1 y II de 304 viviendas se encuentran a la fecha construida en su totalidad. De esta manera se alcanzarán las 976 viviendas proyectadas para el Loteo “Don nombre reservado” de Talca.

Se reitera que las 304 viviendas construidas en las dos primeras etapas no ingresaron al sistema de evaluación, debido a esto y al incorporar las siguientes seis etapas y alcanzar las 976 viviendas, se ingresa al sistema de evaluación como un sólo proyecto que contempla las ocho etapas.

El proyecto en cuestión, contempla lotear un área de terreno equivalente a 17,8 hectáreas para la construcción y urbanización simultánea hasta alcanzar las 976 viviendas, involucrando elementos de diseño urbano que integran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento y vialidad.

3.1. Ubicación

El proyecto se ejecutará en la Región del Maule, en la provincia de Talca, comuna de Talca, especificamente en El proyecto se emplazará en la parte norte de Talca.

Sus coordenadas son:

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Tabla NO1: Coordenadas UTM del Proyecto Norte Este RUT reservado 259.001 RUT reservado 259.323 RUT reservado 259.240 RUT reservado 259.097 RUT reservado 259.082 RUT reservado 258.904 RUT reservado 258.828 RUT reservado 258.850 RUT reservado 258.982

3.2. Monto de Inversión El monto de la inversión señalada por el titular es de US$ 7.200.000 3,3. Vida util La vida útil señalada por el titular es indefinida 3.4. Mano de Obra La mano de obra señalada por el titular es la siguiente:

Tabla N%2: Mano de Obra involucrada en el proyecto

. Tiempo Etapa Número de Personas (meses, años)

Construcción 230 1 año Operación 0 30 años Total 230

3.5. Superficies del proyecto, incluidas obras y/o acciones asociadas

La superficie involucrada en el proyecto, de acuerdo a lo señalado por el titular es la siguiente:

Tabla N*3: Superficie del proyecto

Superficie requerida Etapa (Has, Km, m2)

Construcción 17,8 ha Operación 17,8 ha Abandono

3.6.- PRINCIPALES EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO

En esta sección se identifican y cuantifican las emisiones, descargas y residuos asociados a la etapa de construcción y operación del Proyecto, y se señalan las medidas de manejo y disposición de los mismos.

3.6.1.- EMISIONES A LA ATMÓSFERA

3.6.1.1.- Etapa de Construcción

En la etapa de construcción se generarán emisiones menores de gases de

combustión y de material particulado localmente en el sitio de obras, debido al movimiento de tierra y otras labores de construcción. Sin embargo, se realizará

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riego permanente en la zona del proyecto de esta manera minimizar las emisiones de material particulado.

3.6.1.2.- Etapa de Operación

Las emisiones atmosféricas generadas durante la etapa de operación corresponden a flujo de vehículos asociado al proyecto y emisiones de los sistemas de calefacción de las viviendas los que se irán manifestando paulatinamente de acuerdo at proceso de ocupación de las viviendas.

3.6.2.- RESIDUOS LÍQUIDOS 3.6.2.1- Etapa de Construcción

Durante la etapa de construcción, los únicos efluentes líquidos generados serán las aguas servidas de los trabajadores que participen en cada una de las etapas. Sin embargo la empresa que proveerá del servicio de baños químico se encargará de tales residuos. Una vez que las instalaciones sanitarias se conecten a la red de alcantarillado, se destinarán ciertas cantidades de artefactos sanitarios para los operarios, la cantidad de servicios se realizará conforme las disposiciones del D.S.

N* 594, de acuerdo al! desarrollo de la obra.

3.6.2.2.- Etapa de Operación

Las descargas de efluentes líquidos serán de tipo domésticos, para lo cual el proyecto se conectara a la matriz de alcantarillado de la empresa sanitaria correspondiente

3.6.3.- RESIDUOS SÓLIDOS 3.6.3.1.- Etapa de Construcción

Los residuos sólidos de construcción que se generarán en esta etapa, consistirán básicamente en desechos sólidos de madera, algunos moldajes usados en las obras civiles y algunos restos de hormigón, estos sólo serán dispuestos en lugares autorizados por la autoridad competente. Los residuos sólidos domiciliarios generados por los trabajadores durante la operación serán dispuestos en tambores claramente identificados y serán retirados por personal de la empresa y llevados a sitios de disposición autorizados.

3.6.3.2.- Etapa de Operación

Los residuos sólidos que se generen en la etapa de operación, consistirán en desechos domésticos, los cuales serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que presta servicio a la Municipalidad de Talca,

Que, en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado” de Talca * y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que no es posible concluir respecto de la normativa ambienta!

aplicable al proyecto por cuanto cuenta con pronunciamientos que manifiestan observaciones de órganos de la administración del Estado con competencia ambiental. Estas observaciones han quedado establecidas en el Informe Consolidado N“ 1 de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones a la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto “Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca"

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5. Que, en lo relativo a los efectos, características y circunstancias señalados en el artículo 11 de la Ley NO 19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse no es posible concluir respecto de dichos efectos características y circunstancias establecidos en el artículo 11 de la Ley 19.300 por cuanto el proyecto cuenta con pronunciamientos que manifiestan observaciones de órganos de la administración del Estado con competencia ambiental. Estas observaciones han quedado establecidas en el Informe Consolidado NO 1 de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones a la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca"

6. Que, para que el proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca ” pueda ejecutarse, necesariamente debería cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

7. Que en razón de todo lo indicado precedentemente, la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Maule

RESUELVE:

1. CALIFICAR DESFAVORABLEMENTE el proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca ".

2. Hacer presente que proceden en contra de la presente Resolución, los recursos de reposición, ante esta Comisión Regional del Medio Ambiente, y jerárquico, ante la Dirección Ejecutiva de la CONAMA. El plazo para interponer estos recursos es de 5 días contados desde la notificación del presente acto, Lo anterior, sin perjuicio de que el titular pueda ejercer cualquier otro recurso que estime oportuno.

Notifíquese y Archívese

yn

nombre reservado

Intendente

A NC cesdentelzafisón Regional del Medio Ambiente de la 7 VII Región del Maule

Secretario Comisión/Régional del Medio Ambiente de la VIÍ Región del Maule

MRF/PCT/MFA

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Distribución:

nombre reservado

Corporación Naciona! Forestal CONAF, Región del Maule Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule Dirección General de Aguas Región del Maule

Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule

lustre Municipalidad de Talca

SEREMI de Agricultura Región del Maule

SEREMI de Salud, Región del Maule

SEREMI de Transporte y Telecomunicación, VII Región SEREMI de Vivienda y Urbanismo

SEREMI MOP, Región del Maule

Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule

Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR, Región del Maule SERVIU VII Región del Maule

Superintendencia de Electricidad y Combustible, Región del Maule Consejo de Monumentos Nacionales

Superintendencia de Servicios Sanitarios

C/e:

+ Expediente del Proyecto "Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Don nombre reservado" de Talca " + Archivo CONAMA VII, Región del Maule

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