PARKROSE CHILE S.A. con SOCIEDAD AGRÍCOLA Y GANADERA DEL VALLE LIMITADA

Foja: 91 Noventa y Uno eaam C.A. de Valparaíso Valparaíso, veintinueve de agosto de dos mil diecisiete.

Visto:

A fojas 2, comparece Sergio Zamora Altamirano, abogado, en representación de la sociedad Parkrose Chile S.A., representada por don nombre reservado, empresario, ambos con domicilio en domicilio reservado, Región Metropolitana, en contra de la Sociedad Agrícola y Ganadera del Valle Limitada, representada por don nombre reservado y/o don nombre reservado, todos con domicilio en el predio rústico denominado "Fundo lllalolen", ubicado en la comuna de La Ligua.

Expone, en síntesis, que la sociedad recurrida hace unos tres meses ha construido un portón metálico en un camino que llega a su inmueble y que divide el camino que constituye parte del deslinde sur y poniente del inmueble de la recurrente, pero su construcción se encuentra erigida a lo menos unos 80 metros de distancia desde donde comienza su deslinde, es decir, sin tener derecho alguno, la recurrida ha construido un portón que impide el acceso y el tránsito libre y total por el referido camino. El camino al cual se hace referencia es aquel que se señala en la inscripción de dominio del inmueble de la recurrrente, el cual separa y se encuentra de "por medio" con los otros inmuebles con que deslinda, bien común especial cuyo rol de avalúo es 00342-00022, de la comuna de La Ligua, denominado "BCE CAMINOS ILLAOLEN", según consta del Certificado de Avalúo Fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos. Precisa que la nomenclatura o sigla "BCE Caminos lllalolen" significa precisamente "Bien Común Especial" y es el que recorre gran parte del deslinde del inmueble de la recurrente y que la recurrida ha cerrado mediante la construcción de un portón, sin que le asista derecho alguno para ello.

Aduce que la sociedad recurrente, en el ejercicio de su derecho de usar, gozar y disponer de la totalidad de su inmueble, lo que conlleva poder entrar y salir del mismo por cualquier lugar de éste, no ha podido hacerlo, por cuanto se ha visto impedida y perturbada de ejercer su derecho de dominio por el actuar arbitrario e ilegal de la recurrida. A mayor abundamiento, la recurrida con una manifiesta mala fe, ha puesto e instalado en el portón un letrero que señala "recinto privado", el cual se encuentra puesto precisamente en el lado del portón que se encuentra adosado aparte del deslinde del inmueble de la recurrente.

Estima que se ha afectado el derecho de propiedad que le asiste a la sociedad recurrente sobre el inmueble, sobre sus deslindes y sobre la legítima posibilidad de recorrer estos -los deslindes- por el camino con el que colinda, imposibilitando arbitraria e ilegalmente a la recurrente llegar hasta el final de su inmueble por el camino habilitado para tal efecto e ingresar por el portón que la actora tiene en la parte sur-poniente de su inmueble.

Señala que, sin perjuicio que la recurrida ha construido hace unos tres meses el portón metálico, la acción no afecta la posibilidad que le asiste a su parte para recurrir de protección, por cuanto dicho acto arbitrario e ilegal se mantiene y persiste en el tiempo, más aun, se agudiza desde el momento que la recurrida no solo construyó el portón, sino que a mediados de junio de 2017 instaló en el portón el letrero que señala "recinto privado".

Solicita, en definitiva, se ordene a la recurrida, que proceda a retirar total e íntegramente el portón metálico construido, como asimismo el letrero puesto en el que señala "recinto privado", con costas.

Acompaña documentación a su recurso.

A fojas 77, comparece Karl Pirtzl Saldívar, abogado, en representación de la Sociedad Agrícola y Ganadera del Valle Limitada, representada por don nombre reservado, e informa al tenor del recurso.

Señala, en lo pertinente, que su parte no niega la existencia del portón metálico, la construcción del mismo, pero conforme a los títulos, los planos y una serie de documentos, el lugar donde se emplazó ese portón metálico, es de propiedad de la recurrida, donde termina el camino de acceso común a las diversas parcelas colindantes.

Es efecto, es la Sociedad Agrícola y Ganadera del Valle Limitada, la que comienza su dominio desde donde se encuentra emplazado el portón metálico denunciado como construido en forma ilegal y arbitraria, en un sector común, como sería el camino en cuestión.

Precisa que la recurrente da una versión que no se condice con la realidad de los hechos, por cuanto el portón metálico que reclama está instalado hace muchos años a la fecha actual y no hace tres meses como indica, y siempre ha tenido un cartel que dice propiedad o recinto privado, solo que ahora se renovó por un cartel más nuevo.

Concluye que el presente recurso no puede prosperar, en razón que el derecho reclamado por parte de la recurrente no es indubitado, y posiblemente deba ser materia de un juicio de lato conocimiento, y no objeto de un recurso de protección.

Por resolución de fojas 82 se trajeron los autos en relación.

Con lo relacionado y considerando:

Primero: Que el recurso de protección constituye una acción de naturaleza cautelar que tiene por objeto amparar el legítimo ejercicio de las garantías constitucionales y derechos establecidos en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, frente a actos u omisiones ilegales y arbitrarias que vulneren el ejercicio de los mismos, mediante la adopción de medidas destinadas a restablecer el imperio del derecho.

Segundo: Que la recurrente funda su acción cautelar en que la recurrida ha levantado y construido un portón metálico en un camino que no es de su propiedad y que corresponde a un bien común especial, camino que recorre la totalidad de la extensión del deslinde sur y parte del poniente del inmueble de propiedad de la sociedad recurrente y que sirve para el acceso al mismo por la parte final, deslinde sur- poniente, del inmueble, y puso en él un letrero que señala "recinto privado"; circunstancia que a su juicio constituye una actuación ilegal y arbitraria de la recurrida que implica la privación del ejercicio legítimo de la garantía fundamental del derecho de propiedad establecida en el artículo 19 Nº 24 de la Carta Fundamental, motivo por el que solicita que se ordene a la recurrida que retire el portón metálico construido, como asimismo el letrero puesto en él que señala "recinto privado".

Tercero: Que la recurrida al evacuar su informe señala que el lugar donde se emplazó el portón metálico denunciado como construido en forma ilegal y arbitraria, es de su propiedad, donde termina el camino de acceso común a las diversas parcelas colindantes. Precisó que el portón metálico en cuestión está instalado hace muchos años y siempre ha tenido un cartel que dice propiedad o recinto privado, el que solo que ahora se renovó por un cartel más nuevo.

Cuarto: Que atendido el mérito de los antecedentes, lo expuesto por la recurrente, lo informado por la recurrida, y teniendo en consideración que los hechos que motivan la presente acción cautelar dicen relación con la pretensión de la recurrente destinada a obtener el retiro del portón construido en un camino que tendría la naturaleza de bien común especial, cuya determinación de tal calidad debe establecerse a través de los informes de los organismos técnicos administrativos competentes, cuestión que obedece a un asunto de lato conocimiento que excede la finalidad del recurso incoado en auto y no tratándose el derecho invocado por la recurrente de un derecho indubitado, estos sentenciadores estiman que el arbitrio de la especie debe ser desestimado, sin perjuicio de las acciones que corresponda a la actora ejercitar por la vía pertinente.

Por estas consideraciones y visto, además, lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre la materia, se rechaza la acción constitucional de protección deducida a fojas 2, por Sergio Zamora Altamirano, en representación de la sociedad Parkrose Chile S.A., en contra de Sociedad Agrícola y Ganadera del Valle Limitada.

Regístrese, notifíquese, y archívese en su oportunidad.

N°Protección-4139-2016.