nombre reservado con nombre reservado

Puerto Montt, veintidós de septiembre de dos mil veintiuno.

VISTOS:

A folio 1, comparecen nombre reservado, domiciliado en domicilio reservado; nombre reservado, chileno, pensionado, domiciliado en domicilio reservado; nombre reservado, domiciliada en domicilio reservado; nombre reservado, domiciliado en domicilio reservado; nombre reservado, domiciliada en domicilio reservado; nombre reservado, domiciliada en domicilio reservado; y nombre reservado, domiciliada en domicilio reservado, quiénes interponen acción de protección en contra de nombre reservado y nombre reservado, ambos con domicilio en domicilio reservado, por los hechos que se exponen a continuación.

El recurrente nombre reservado era dueño único y exclusivo de un inmueble rural, ubicado en Huito, comuna de Calbuco, de una superficie original aproximada de 66,85 hectáreas. Dicho inmueble rolaba inscrito, a fojas 750 N° 762 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco del año 1982. En el año 2019, decide subdividir la propiedad indicada en lotes de 8,35625 hectáreas, lo cual se realizó por el topógrafo nombre reservado, y autorizada por el Servicio Agrícola y Ganadero, conforme certificado número 2690 del 05/09/2019, y certificado de asignación de roles del Servicio de Impuestos Internos número 806808 del 09/09/2019, documentos que se encuentran archivados en el Agregado de Protocolo de la Notaría de Calbuco del año 2019 bajo el número 52.

En este sentido, el 15 de octubre del 2019, se suscribe escritura pública de compraventa y servidumbre figurando como vendedor don nombre reservado y como compradores nombre reservado (recurrente 3) con el lote uno; nombre reservado (recurrente 4) con el lote dos; nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado con el lote tres; nombre reservado (recurrente 5) con el lote cuatro; nombre reservado con el lote cinco; nombre reservado (recurrido 2) con el lote seis; nombre reservado (recurrente 6) con el lote siete; y nombre reservado (recurrente 7) con el lote ocho. En la misma escritura, se constituyeron servidumbre de tránsito, alcantarillado, y de postación, todas ellas perpetuas gratuitas y continuas, estableciendo como predios sirvientes los lotes dos, cuatro, cinco, seis y siete y como predios dominantes los lotes uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis, siete y ocho, indicándose que la servidumbre de tránsito tiene 6 metros de ancho, encontrándose inscrita a fojas 205 N°1132 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco del año 2019.

Todas las transferencias señaladas constan al margen de la inscripción de dominio del recurrente a fojas 750 N°762 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco del año 1982, con excepción del lote tres. Y en relación con las recurridas, quiénes se encuentran casados bajo régimen de sociedad conyugal, siendo dueñas del denominado lote seis, y respecto del cual pesa la inscripción de constitución de servidumbre de dicho lote en una superficie de 0,0975 hectáreas, han efectuado el cierre de la ruta que comunica los lotes de propiedad de los recurrentes con el camino público, el cual constituye la única vía de comunicación presente en el sector, ello mediante la instalación de un cercado, desconociendo de este modo la servidumbre de tránsito individualizada.

Junto con el cercamiento, se suma la oposición constante de los recurridos de permitir el paso a los recurrentes, en especial de doña nombre reservado, quién utiliza en esa negativa improperios y actitudes violentas y gritos para indicar que dicho camino le pertenece, debiendo los actores trasladarse de forma clandestina o por medio del bosque, forraje, pasto u otros insumos dispuestos para los animales existentes en dichos predios, lo cual se torna aún más grave atendida la edad de don nombre reservado, de 97 años, y nombre reservado, de 77.

Dichos hechos constituyen una vulneración de la garantía constitucional del artículo 19 N°24 de la Constitución Política de la República, y en mérito de lo expuesto, solicita que se acoja la presente acción, ordenando a los recurridos permitir la recuperación del acceso al camino que conecta los predios de los recurrentes con el camino público, destruyendo o retirando los cercados que bloquean la ruta correspondiente, a fin de restablecer el imperio del derecho, con costas. Acompaña para estos efectos las diversas inscripciones, certificados de hipotecas y gravámenes, de escritura de compraventa, fotografías, plano de subdivisión y fichas médicas de los actores.

A folio 3, se tuvo por interpuesta la presente acción de protección.

A folio 5, consta informe de Carabineros de Chile, mediante el cual se señala que, y previa inspección del sitio del suceso, en el lugar existe un camino de servidumbre que va desde la ruta V-851, altura del kilómetro 14, el cual se dirige al domicilio de los recurridos, donde existen cercos que pueden abrirse fácilmente y que se mantienen para que no salgan animales de dichos predios. Luego, señalan la existencia de un camino público el cual no se encuentra habilitado conforme a la huella que se aprecia en el lugar, por el desborde de un río que inunda al mismo según lo indicado por los recurridos, los que tuvieron que correr el cerco original ocupando parte de su predio y que consiste en el camino de ripio que llega hasta su domicilio. Indican a su vez que desde la ruta V-815 y a la altura del cruce Mansilla, por la ruta costera Huito-Calbuco se ingresa por un segundo camino de ripio unos 400 metros hacia el interior, para luego tomar un desvío hacia la izquierda, llegando hasta el portón del domicilio de don nombre reservado, el cual se encuentra en regular estado de conservación producto de las condiciones meteorológicas.

Señalan que se entrevistaron a su vez con los recurrentes nombre reservado y nombre reservado, quienes viven en la casa del primero, y que cuando reciben visitas, estas ingresan por el camino de la ruta costera sin mayores dificultades. Finalmente, señalan que los otros recurrentes no viven en el sector, no contando con ningún tipo de casa/habitación para esos efectos.

A folio 23, consta informe de los recurridos nombre reservado y nombre reservado, quiénes comparecen de manera personal, señalando que viven en el sector hace más de treinta y tres años en el mismo lugar, conociendo el estado de salud de los actores y sus necesidades, y que en ningún momento se ha negado el paso por la servidumbre de paso como declara en general la parte recurrente, indicando que la intención de los recurrentes es la construcción de un camino que atraviese todo el lote seis, de propiedad de los informantes, cuando ello debiera hacerse por sus propios terrenos.

A su vez, la existencia de cercos, es porque ellos poseen animales y de cultivo de hortalizas y papas, debiendo permanecer cerrados perimetralmente el terreno para protección de animales ajenos y de los propios y que por la ruta V-815, los actores tienen acceso directo a sus lotes. Finalmente, señalan que han sido objeto de provocaciones y hostigamientos por los recurrentes, solicitando a su vez una compensación económica por la mantención del camino de acceso ya indicado dado que han solventado el mismo con sus propios recursos.

Encontrándose en estado de ver, se agregó extraordinariamente a la tabla el presente recurso.

CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO PRIMERO: El recurso de Protección de Garantías Constitucionales, establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, constituye jurídicamente una acción, destinada a amparar el legítimo ejercicio de las garantías y derechos preexistentes que en esa misma disposición se enumeran, mediante la adopción de medidas de resguardo que se deben tomar ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que priva, o amenace ese atributo.

Se trata, por consiguiente, de una acción de cautela de derechos garantizados a nivel constitucional cuya existencia sea indubitada y que se encuentren conculcados de manera suficiente para provocar la actividad jurisdiccional traducida en la adopción de medidas destinadas a restablecer el imperio de esos derechos amagados o perturbados en su legítimo ejercicio SEGUNDO: De lo anteriormente reflexionado, se desprende que es requisito indispensable de la acción de protección, la existencia de un acto u omisión arbitraria o ilegal, producto del mero capricho de quién incurre en él y que provoque algunas de las situaciones o efectos que se han indicado, afectando a una o más de las garantías preexistentes protegidas, consideración que resulta básica para el examen y la decisión de cualquier recurso como el que se ha interpuesto.

TERCERO: El acto materia de este recurso dice relación con la denuncia efectuada por los recurrentes respecto de la posible obstrucción, por parte de los recurridos, de la servidumbre de tránsito existente en el predio de estos últimos mediante el cerramiento de esta y la instalación de un cerco que dificultaría el paso a través de ella hacia el resto de los lotes de los actores, impidiendo con ello el paso hacia el camino público ruta V-851.

Por su parte, los recurridos no desconocen la existencia de la citada servidumbre de tránsito del cual su predio se configura como sirviente, indicando que el cierre lo han efectuado para evitar el daño de sus cultivos producto de animales que ingresan a sus terrenos, y que la instalación del cerco se ha efectuado en un camino que han construido por su propia iniciativa y a un costado del paso original de la citada servidumbre, ello por cuanto esta última se ve afectada constantemente con inundaciones que hacen imposible el paso a través de ella, solicitando a su vez una compensación a los otros actores por la construcción de este nuevo camino.

CUARTO: De los antecedentes acompañados a esta causa, se puede establecer la efectividad de la división a la cual fue afecta el terreno del actor nombre reservado, formándose al respecto ocho lotes cuyos deslindes se encuentran señalados en las respectivas inscripciones registrales prácticas en el Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Calbuco, importando para la presente causa la existencia de una servidumbre de tránsito inscrita a fojas 250 N°132 del Registro de Hipotecas del año 2019 del citado Conservador, siendo el lote seis, de propiedad de las recurridas, un predio sirviente, no siendo este punto cuestionado por ninguna de las partes.

QUINTO: A su vez, y según se advierte por las propias declaraciones de las recurridas y del informe de Carabineros que consta en la causa, esta servidumbre se encuentra obstaculizada con la instalación de un cerco por parte de las recurridas, quiénes lo habrían efectuado por las razones antedichas, sosteniendo además que respecto del lote siete tendría otro acceso por la ruta costera V-815, situación que no provocaría la afectación que señalan en su acción interpuesta.

Al respecto, se advierte por esta Corte que la servidumbre de tránsito de la cual el lote de las recurridas es un predio sirviente, efectivamente se encuentra obstaculizada con el cierre que estas últimas han efectuado, tal como las fotografías acompañadas por los actores y el informe de Carabineros demuestran al respecto, cuestión que evidencia una afectación al derecho de propiedad de las recurrentes dado que no existe ninguna causa legal que justifique el actuar señalado.

En este sentido, al existir una servidumbre debidamente inscrita y señalada a su vez en la escritura pública de venta que se hizo en su momento y que dio lugar a los diversos lotes señalados, su cercamiento unilateral afecta el goce del derecho real que la misma constituye, cuestión que es contraria a la naturaleza misma de dicho derecho dado que estos tienen el carácter de universal y de oponible a toda persona, debiéndose por tanto cautelar dicha privación arbitraria y que no encuentra justificación de acuerdo al mérito de los antecedentes acompañados a esta acción de protección, ya que dicha privación importa vías de hecho que no pueden ser toleradas por parte de esta magistratura, debiendo tomarse todas las medidas pertinentes tal como se indicará en lo resolutivo de este fallo.

SEXTO: Finalmente, en relación con el argumento de que existiría una segunda entrada que no dejaría en aislamiento a los predios de los actores, se debe descartar dicha idea, dado que esta circunstancia en nada altera la oponibilidad que la citada servidumbre tiene respecto de todos los comuneros, tal como ha sido indicado previamente, máxime si la misma se encuentra debidamente inscrita en los registros respectivos. Del mismo modo, las mejoras que los recurridos habrían efectuado sobre dicho paso no pueden ser materia por discutir en esta causa, atendida la finalidad que el recurso de protección persigue, debiéndose discutir aquello en un procedimiento de lato conocimiento y en la sede que corresponda, razón por la cual se desestimará lo peticionado en este sentido por lo ya indicado.

Por estas consideraciones y lo dispuesto en los artículos 19 y 20 de la Constitución Política de la República, y Acta N°94-2015 sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, se declara:

I. Que se acoge el recurso interpuesto por los actores en contra nombre reservado y nombre reservado.

II. Por tanto, se ordena a las recurridas que deberán abstenerse de obstaculizar e impedir el acceso y tránsito de las recurrentes por la servidumbre existente sobre su predio, prohibiéndose ejercer cualquier vía de hecho que impida el uso y goce de la misma, bajo apercibimiento de recurrir con la fuerza pública en caso contrario.

Regístrese, comuníquese y archívese, en su oportunidad.

Rol Protección N°619-2021.