nombre reservado con nombre reservado

nombre reservado, veintiuno de diciembre de dos mil veintidós.

Vistos.

A folio 1 comparece el abogado don Eduardo Raúl Álvarez Vidal, cédula nacional de identidad N°RUT reservado, con domicilio en domicilio reservado, por sí mismo, quien interpone acción de protección en contra de don nombre reservado, cédula Nacional de Identidad NºRUT reservado, ignora profesión u oficio y de don nombre reservado, cédula nacional de identidad NºRUT reservado, ignora profesión u oficio, ambos domiciliados para estos efectos en domicilio reservado.

Primeramente, explica que su abuelo paterno, don nombre reservado, adquirió un sitio ubicado en domicilio reservado efectuando cuatro ventas que singulariza. Enseguida, afirma que los recurridos instalaron un cerco de malla de fierro y cemento impidiendo el acceso a la casa habitación ubicada en domicilio reservado y en domicilio reservado interior, siendo el primero donde ha vivido junto a sus padres, quienes fallecieron el año 2021, y es él quien actualmente se encarga de pagar los gastos básicos, pernoctando intempestivamente. Explica que el acceso consiste en una pronunciada escalera de aproximadamente 1,20 metros de ancho, la que se encuentra despejada desde el año 1952 y su cierre es preocupante para su tía nombre reservado, de 64 años, quien al día de hoy no tiene un libre acceso hacia la vía pública para realizar actividades como ir de compras o acudir a sus controles de salud.

Alega que el recurrido ha ejercido un acto de autotutela al impedir el acceso del paso, arguyendo afectación a su derecho de propiedad al pretenderse desconocer la servidumbre de tránsito a favor de la casa habitación. Pide se ordene que se permita el acceso a la casa habitación de Aníbal Pinto Nº591 y Nº591 interior, ambas de Ancud, por el paso servidumbre que se viene utilizando desde el año 1952 en forma ininterrumpida, con costas en caso de oposición. Pide se ordene permitir el acceso a la casa habitación de Aníbal Pinto Nº591 y Nº591 interior, ambas de Ancud, por el paso servidumbre que se viene utilizando desde el año 1952 en forma ininterrumpida, con costas en caso de oposición. Acompaña: 1. Dominio vigente de compraventa a nombre de don nombre reservado., inscrito a fojas 41 vuelta número 63 del año 1952, del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 2. Dominio vigente de Herencia a nombre de nombre reservado A. nombre reservado inscrito a fojas 185 número 168 del año 2008, del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 3.- Dominio vigente de compraventa a nombre de don nombre reservado A. nombre reservado., inscrito a fojas 202 número 259 del año 1969, del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 4.- Dominio vigente de compraventa a nombre de nombre reservado, inscrito a fojas 171 número 220 del año 1973, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Ancud. 5.- Dominio vigente de herencia a nombre de don nombre reservado, inscrito a fojas 2739, número 2407 del año 2019, del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 6.- Dominio vigente de compraventa a nombre de don nombre reservado, inscrito a fojas 21 número 29 del año 1975, del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 7.- Dominio vigente de Herencia a nombre de la Sucesión nombre reservado, inscrito a fojas 39 vuelta del año 1985 del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 8.- Dominio vigente de Herencia a nombre de doña nombre reservado inscrito a fojas 4208 número 3235 del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Ancud. 9.- Pantallazo de la Página de la Ilustre Municipalidad de Ancud de don nombre reservado, fecha control 16-03-2011, dirección indicada Aníbal Pinto 591, interior, Ancud, incluye Licencia de Conducir. 10.- Pantallazo de la Página de la Ilustre Municipalidad de Ancud de don nombre reservado, fecha control 07-07-2014, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud, incluye Licencia de Conducir (carnet). 11.- Pantallazo de la Página de la Ilustre Municipalidad de Ancud de doña nombre reservado, fecha control 05-04-2006, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 12.- Certificado de nacimiento de doña nombre reservado. 13.- Certificado de nacimiento de don nombre reservado. 14.- Dos estados de cuenta Nacional de Tarjeta de Crédito del Banco Estado a nombre de don nombre reservado de fecha 17 de marzo 20 de junio del año 2006, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 15.- Giro y comprobante de pago de Impuestos de doña nombre reservado de período marzo año 2000, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 16. Giro y Comprobante de Pagos de Impuestos del Servicio de Impuestos Internos con fecha de emisión 03-07-2002 a nombre de doña nombre reservado Y., dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 17.- Sobre de carta recibida en la dirección indicada Aníbal Pinto 591 Ancud, fecha de timbre 26 de febrero 2016, para doña nombre reservado. 18.- Comprobante de ingreso a caja de la Ilustre Municipalidad de Ancud, de fecha 17 de agosto de 2015 a nombre de don nombre reservado, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 19.- Comprobante de ingreso a caja de la Ilustre Municipalidad de Ancud de fecha 19 de junio de 2019 a nombre de nombre reservado I. nombre reservado, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 20.- Certificado emitido por Saesa, de existencia de Suministro Eléctrico de fecha 17 de octubre de 2022 de la dirección Aníbal Pinto 591, Ancud. 21.- Certificado N°13440 emitido por ESSAL, dando cuenta de instalación a las redes públicas de fecha 17 de octubre de 2022, de la dirección Aníbal Pinto 591, Ancud. 22.- Receta médica emitida el 05 de noviembre del año 2004 de doña nombre reservado Y., dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 23.- Tres Boletas electrónicas de Telefónica del Sur a nombre de don nombre reservado con fecha de emisiones 01 de julio de 2022, 01 de abril de 2004 y 01 de febrero de 2016, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 24. Boleta electrónica emitida por Saesa con fecha de emisión 25 de marzo de 2021, a nombre de nombre reservado, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 25.- Boleta electrónica emitido por Autopista Central con fecha de vencimiento 14 de marzo de 2016 a nombre de don nombre reservado., dirección indicada Aníbal Pinto 591 interior, Ancud. 26. Boleta electrónica emitida por ESSAL, con fecha de vencimiento 31 de marzo de 2017, a nombre de nombre reservado., dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 27.- Boleta emitida por VTR, con fecha de vencimiento 11 de noviembre del 2002 a nombre de nombre reservado R. nombre reservado. dirección indicada Aníbal Pinto 591 interior, Ancud. 28.- Franqueo convenido del Grupo Penta Security, con fecha de pago 07 de mayo del 2013 a nombre de nombre reservado R. nombre reservado., dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 29.- Estado de cuenta de Tarjeta Dimarsa, nombre de la titular doña nombre reservado Y., de fecha 30 de agosto de 2016, dirección indicada Aníbal Pinto 591, Ancud. 30.- Set fotográfico con 16 fotos de la propiedad ubicada en Anibal Pinto 591 Ancud.

A folio 4 se declaró admisible el recurso y se pidió informe al recurrido.

A folio 10 nombre reservado, jubilado, cédula de identidad N°RUT reservado, con domicilio en domicilio reservado, Ancud evacua informe. Afirma que el recurrente y su tía tienen otro acceso a su casa habitación por el pasaje Los Mañíos de Ancud y si no se ha cambiado la dirección es solo por la falta de realización de dichos trámites en la Municipalidad, pero es ese el acceso utilizado por más de 50 años. Agrega que el argumento del recurrente acerca de que la escalera sería el único ingreso de su tía de 64 años es absurdo, ya que dicha escalera se encuentra en pésimas condiciones.

Por otro lado, niega la existencia de un derecho de propiedad afectado, aseverando que el recurrente no es propietario del inmueble, por lo que no podría afectarse su propiedad. Además, el sitio en cuestión no deslinda con servidumbre de tránsito alguna, lo que se puede apreciar de todas las inscripciones de dominio acompañadas por el actor en las cuales no consta ningún gravamen o anotación de servidumbre de tránsito.

Finalmente explica que la razón del cierre de la escalera es que hace más de un año falleció su madre, razón por la que con sus hermanos decidieron vender el inmueble que se encontraba dividido entre la casa principal y un departamento adosado, ubicado en la parte más alta, la que se daba en arrendamiento. Sin embargo, ya no se arrienda y a fin de tener la propiedad en mejor estado para la venta, decidieron arreglar los cercos que se encontraban en mal estado, al igual que la escalera que lleva años sin ser utilizada.

Pide el rechazo del recurso de protección, con costas. Acompaña 1.- Dos imágenes satelitales en las que se daría cuenta de la propiedad ocupada por el recurrente y su por domicilio reservado.- Certificado de número de la Ilustre Municipalidad de Ancud, donde se indica que la propiedad ubicada en Los Alerces, pasaje los Mañíos, con rol de avalúo N°193-33 de la comuna de Ancud tiene asignado el número 602.

A folio 12 el recurrente señala desistirse de su acción contra el recurrido nombre reservado.

A folio 13 se trajeron los autos en relación.

A folio 14 el recurrente acompaña un certificado de número emitido por el Director de Obras de la Municipalidad de Ancud que señala que la propiedad ubicada en domicilio reservado interior.

A folio 16 el recurrente acompaña: 1. Certificado de nacimiento de don Eduardo Raúl Álvarez Vidal. 2. Certificado de nacimiento de don nombre reservado. 3. Certificado de Avalúo Fiscal Detallado del Segundo Semestre del año 2022, del rol 193-033, correspondiente al Bien Raíz de domicilio reservado. 4. Certificado de Avalúo Fiscal Detallado correspondiente al Segundo Semestre del año 2022, del rol 193-35, correspondiente al Bien Raíz de domicilio reservado.

A folio 22 se dispuso la agregación extraordinaria de la causa en tabla, en lugar preferente.

A folio 24 el recurrido acompaña: 1. Declaración jurada realizada por doña nombre reservado. 2. Certificado de avalúo fiscal detallado, segundo semestre 2022, Rol 193-33 Ancud. 3. Permiso de subdivisión de 29 de mayo de 1973, respecto del sitio A de propiedad de mi representado y sitio B, ocupado por el recurrente. 4. Plano de subdivisión de los inmuebles en cuestión.

Con lo relacionado y considerando:

Primero. Que, el recurso de protección de garantías constitucionales establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República constituye jurídicamente una acción de carácter cautelar, destinada a amparar el libre ejercicio de las garantías y derechos preexistentes que en esa misma disposición se enumeran, mediante la adopción de medidas de resguardo que se deben tomar ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que impida, amague o moleste ese ejercicio. Supone, como elemento esencial, la existencia de un acto u omisión ilegal o arbitrario que provoque a la recurrente la vulneración de la garantía constitucional que ha señalado como atropellada o amenazada.

Segundo. Que, el actor funda su recurso en el acto -que califica de ilegal y arbitrario- consistente en el cierre de una escalera que le sirve de acceso al inmueble que ha ocupado desde niño junto a sus padres y que también es utilizado por una tía, el cual se ha mantenido abierto desde el año 1952. Alega vulneración a su derecho de propiedad.

Tercero. Que, el recurrido nombre reservado asegura que es falso que el recurrente no tenga acceso a su propiedad, ya ésta tiene acceso por otra calle que ha utilizado junto a sus padres desde hace 50 años. Asimismo, niega la existencia de una servidumbre de tránsito y de una afectación del derecho de propiedad del actor.

Cuarto. Que, el actor se ha desistido de su recurso de protección en contra del segundo recurrido, don nombre reservado.

Quinto. Que, sin perjuicio de la controversia que plantean las partes acerca de la existencia o no de una servidumbre de tránsito y la discusión acerca del dominio o no que cada uno pueda tener en los predios en cuestión; ésta es una materia que escapa a las posibilidades de conocer y resolver mediante el ejercicio de una acción de protección, requiriendo de un juicio declarativo de lato conocimiento y/o de un juicio particional que determine los derechos que a cada uno correspondan en los predios provenientes de la compraventa que habría efectuado el abuelo paterno del recurrente, don nombre reservado, el año 1952.

De este modo, para efectos de este recurso de protección, conviene hacer presente que la controversia se ha de circunscribir a la alteración o no del statu quo existente.

Sexto. Que, con a partir de los antecedentes allegados a la causa, en esta sede de protección, es posible tener por acreditados los siguientes hechos:

· Que, don Eduardo Raúl Álvarez Vidal y sus padres se han domiciliado en domicilio reservado interior. Ello se acredita con la licencia de conducir del actor y de su padre; con el certificado médico de fecha 5 de noviembre de 2004 extendido a nombre de la madre del actor, con la boleta de Telefónica del Sur a nombre del padre del actor de fecha 1 de junio de 2002, con la boleta de Telefónica del Sur a nombre del actor de fecha 1 de febrero de 2016, entre otras boletas de servicios en el mismo sentido que fueron allegados a la causa junto con el recurso de protección.

· Que, el recurrido cercó una escalera que conecta el inmueble en cuestión con la salida hacia calle Aníbal Pinto, la que previamente se encontraba abierta para el acceso a éste. Ello se determina tanto a partir de las fotografías acompañadas por el actor como a partir del propio informe el que si bien señala que dicha escalera era utilizada por arrendatarios de la madre del recurrido cuando ésta se encontraba con vida, ello implica reconocer que efectivamente ésta se encontraba abierta y se constituía en un acceso independiente del inmueble del recurrido.

Séptimo. Que, a partir de los hechos indicados, se desprende una alteración del statu quo existente, de manera unilateral por el recurrido, toda vez que éste ha cerrado unilateralmente una escalera que sirve de acceso al inmueble ubicado en domicilio reservado, lo que importa un acto de autotutela proscrito por el ordenamiento jurídico. Todo ello, sin perjuicio de la discusión de fondo acerca de los límites o deslindes del inmueble del que es comunero el actor en relación con aquél correspondiente al recurrido, lo que habrá de determinarse por la vía procesal correspondiente.

Octavo. Que, el ejercicio de actos de autotutela que alteran el status quo y afectan derechos de terceros implica una actuación en calidad de comisión especial, lo que contraría la garantía constitucional protegida por el artículo 19 número 3 inciso 5° de la Constitución Política en relación con el artículo 20 de este mismo cuerpo normativo. De esta manera, verificándose los supuestos de procedencia de esta acción constitucional, ésta habrá de acogerse en los términos que se señalará en lo resolutivo.

Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en el artículo 19 N°2 y 3 inciso 5° y en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y en el Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema de Justicia sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, se resuelve:

I.- Que, se acoge el recurso de protección interpuesto por el abogado Eduardo Raúl Álvarez Vidal, por sí, en contra de nombre reservado. En consecuencia, se ordena al recurrido permitir, en forma inmediata, el acceso del recurrente a la escalera que conecta el inmueble ubicado en domicilio reservado de Ancud con dicha calle, ya sea despejando la entrada a dicha escalera o bien, entregando al recurrente una copia de las llaves del portón que se instale en el lugar. Todo, bajo apercibimiento de proceder con auxilio de la fuerza pública en caso de incumplimiento.

II.- Que, no se condena en costas al recurrido por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.

Redacción del Fiscal Judicial (S) don nombre reservado.

Regístrese y archívese en su oportunidad.

Rol Protección 4517-2022.