nombre reservado con CLUB DEPORTIVO AUSTRAL

Puerto Montt, trece de diciembre de dos mil veinticuatro.

Vistos:

A folio 1, comparecen los abogados Yerko Yañez Maldonado y Ernesto Ruiz Cárdenas, en representación de nombre reservado, quienes deducen acción de protección en contra de Club Deportivo Austral de Quellón, representado legalmente por don nombre reservado, por el acto arbitrario e ilegal consistente en reducir el acceso a su propiedad.

Indica que la actora es dueña del inmueble que se encuentra en etapa de saneamiento viviendo en él desde el año 2003 a la fecha, siendo uno de sus vecinos la Sede Social Club Deportivo Austral de Quellón. Indica que debe acceder a su hogar por una especie de pasaje que le permite tanto peatonal como vehicularmente a su casa.

Manifiesta que dicho camino tenía una dimensión de 12 metros de largo y 3 metros de ancho, y actualmente fue reducido el acceso a una franja de 1 metro de ancho por 12 metros de largo.

Señala que durante el mes de febrero de 2024, un incendio afectó las dependencias del Club recurrido, amagando la parte trasera de la casa de la actora y dañando una camioneta, lo que generó que las relaciones entre las partes se deteriorasen. El día 10 de junio del año en curso, sin previo aviso, apareció en el pasaje de acceso a su casa un maestro señalando que la recurrida le encargó la labor de correr un cerco medianero entre la sede social y la casa habitación de la actora, lo que generó enangostar el pasaje de acceso, pasando de medir 3 metros a 1 metro.

Se vulnera la garantía constitucional del artículo 19 N°3 inciso cuarto y N° 24 de la Carta Fundamental, pide se adopten las medidas necesarias para restablecer el imperio del derecho.

Acompaña: 1) Set de fotografías de las obras efectuadas. 2) Formulario de postulación a Saneamiento. 3) Certificado estado de tramitación de saneamiento A folio 4, se declaró admisible y se tuvo por interpuesto el presente recurso.

A folio 6, informa Carabineros de la 6ta Comisaría de Quellón, indicando que personal concurrió al lugar objeto del recurso, provistos de una huincha de medir estableciendo que en la actualidad hay un ingreso de 1.10 centímetros de ancho. Adjunta fotografías.

A folio 11, evacua informe la recurrida, a través de don nombre reservado, solicitando el rechazo del recurso, con costas. Refiere que el Club Deportivo Austral es poseedor de un sitio ubicado en domicilio reservado. La propiedad fue adquirida en 1975, recién en junio de este año se comenzó el trámite de regularizar e inscribirlo en el Conservador. La actora hace 20 años adquirió un predio vecino, el que no tenía acceso directo a la vía pública, por lo que le autorizaron a usar una pequeña franja de un metro de su terreno, la que dejó de usar ahora. Sin embargo, tiempo después el Club le autorizó a usar una franja más amplia para que pueda acceder con vehículo pero eso siempre ha sido por mera tolerancia del Club.

Luego, indica que en febrero de este año, hubo un incendió que los obligó a reconstruir la sede, y se tomó la decisión de cerrar todo lo que les pertenecía, pero se accedió a dejarle un pasaje de acceso a la actora, que es lo mismo que se le permitió cuando ella adquirió la propiedad. Refiere que el acceso mide un poco más de un metro, hoy por hoy la actora no guarda vehículo y, por lo demás, muchas viviendas de Quellón tienen distancias igual o mayor a la que tiene la actora.

Finalmente, señala que, la actora no puede pretender que su propiedad tenga mayor plusvalía aprovechando de su propiedad, no siendo verdad que se le esté cerrando el acceso a su propiedad, sólo se enangosta volviéndola a lo que era al inicio de su llegada a esa propiedad Acompaña: 1) Certificado de Propiedad Vigente del terreno principal, y certificado de 2) Contrato Compraventa del Club Austral, el que demuestra que desde el año 1975, somos dueños legales de la propiedad ubicada en domicilio reservado de la ciudad de Quellón; 3) Protocolización del Contrato Compraventa, la cual se realizó en la Notaría de Castro el año 1996; 4) Aprobación de los Estatutos de la Organización, hecho ocurrido el año 1987, fecha desde la cual nuestra organización pasa a ser una Persona Jurídica, por tanto, afecta a un mayor control; 5) Certificado de Vigencia del Directorio del Club Deportivo AUSTRAL, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación con fecha 18 de julio de 2024; 6) Ingreso de la solicitud de saneamiento ante Bienes Nacionales en su oficina provincial de Chiloé, hecho ocurrido el 7 de junio recién pasado; 7) Certificado emitido por ESSAL, el que acredita que nuestro Club tenía no sólo posesión, sino que ocupaba este lugar ya desde enero del año 1984; 8) Certificado emitido por SAESA, que acredita la existencia de suministro eléctrico a lo menos desde enero de 1995; 9) Certificado de Tasación Fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos, emitido con fecha 15 de febrero de 1994, el que acredita nuestra posesión de la propiedad, cuyo rol se indica como correspondiente al domicilio de nuestro club, otro documento que acredita nuestra posesión y ocupación de la propiedad cuyo Rol de Avalúo es el N° 35-23; 10) Set de 7 imágenes, donde las primeras 3 imágenes muestran los accesos de otras propiedades en Quellón, las que son similar a la que hoy tiene la recurrente, las otras 4, que incluso son las mismas que acompañó la recurrente, muestran el frontis de nuestra sede y el pasaje de acceso a la propiedad de la recurrente que evidencia que no está encerrada, sino que tiene un acceso como la de muchos ciudadanos de Quellón.

Encontrándose en estado de ver, se agregó extraordinariamente a la tabla el presente recurso.

CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO.

Primero: El recurso de protección de garantías constitucionales, establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, constituye jurídicamente una acción, destinada a amparar el legítimo ejercicio de las garantías y derechos preexistentes que en esa misma disposición se enumeran, mediante la adopción de medidas de resguardo que se deben tomar ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que priva, o amenace ese atributo.

Se trata, por consiguiente, de una acción de cautela de derechos garantizados a nivel constitucional cuya existencia sea indubitada y que se encuentren conculcados de manera suficiente para provocar la actividad jurisdiccional traducida en la adopción de medidas destinadas a restablecer el imperio de esos derechos amagados o perturbados en su legítimo ejercicio Segundo: Que de lo anterior se desprende que son requisitos indispensables de la acción de protección, la existencia de un acto u omisión arbitraria o ilegal, producto del mero capricho de quién incurre en él y que provoque algunas de las situaciones o efectos que se han indicado, afectando a una o más de las garantías preexistentes protegidas, consideración que resulta básica para el examen y la decisión de cualquier recurso como el que se ha interpuesto.

Tercero: Que la presente acción se dirige contra Club Deportivo Austral de Quellón, indica la recurrente que es dueña del inmueble que se encuentra en etapa de saneamiento viviendo en él desde el año 2003 a la fecha, y el recurrido procedió a reducir el pasaje de acceso a su vivienda que le permitía el tránsito peatonal y vehicular.

Manifiesta que dicho camino tenía una dimensión de 12 metros de largo y 3 metros de ancho, y actualmente fue reducido el acceso a una franja de 1 metro de ancho por 12 metros de largo.

Lo anterior afectaría su derecho de propiedad, por tanto pide se adopten las medidas necesarias para restablecer el imperio del derecho.

Cuarto: Que la recurrida, niega vulneración a garantía constitucional de la recurrente, sosteniendo que su parte tomó la decisión de cerrar todo lo que les pertenecía, pero accedió a dejarle un pasaje de acceso a la actora, lo que conlleva a que el acceso mide un poco más de un metro.

Quinto: Que, de las alegaciones y antecedentes acompañados, es posible tener por establecido que la recurrente presentó una solicitud de saneamiento respecto del inmueble ubicado en domicilio reservado.

Sexto: Que, como una primera cuestión a resolver, es necesario determinar si ha existido una actuación ilegal o arbitraria de parte del Club recurrido, cuestión que requiere para su estimación el asentar previamente los hechos que se denuncian, y si efectivamente existe una afectación a la garantía constitucional que alega conculcada.

Séptimo: Que, así las cosas, existiendo la versión de la parte actora, sumado a lo referido por la recurrida y fotografías acompañadas al proceso, dan cuenta de la reducción de pasaje de propiedad del recurrido, que permite el acceso a la casa que habita la recurrente, lo que es reconocido por el Club recurrido. No obstante aquello, también resulta cierto que la actuación realizada por el recurrido ha sido efectuada dentro de los límites del ejercicio de su derecho de propiedad, permitiendo el acceso al inmueble que habita la actora.

Octavo: Que, asentado lo anterior, resulta claro que en la especie la recurrente carece de un derecho indubitado que tutelar en esta sede constitucional extraordinaria. De este modo, al carecer del derecho indubitado que se pretende tutelar, no es posible determinar la ilegalidad o arbitrariedad de la conducta del Club denunciado y por ende, tampoco es posible concluir que se ha visto afectada su garantía fundamental al derecho de dominio. En la misma línea, menester es señalar que el ordenamiento jurídico contempla otras vías jurisdiccionales para amparar al dueño o poseedor de una cosa singular, que se ve perturbado en el legítimo ejercicio de sus derechos, cuestión que en todo caso ha de ventilarse en un proceso de lato conocimiento ante la sede que corresponda.

Por las consideraciones expuestas, lo dispuesto en los artículos 19 y 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, se declara:

Que, se rechaza sin costas el recurso de protección deducido por los abogados Yerko Yañez Maldonado y Ernesto Ruiz Cárdenas, en representación de nombre reservado en contra de Club Deportivo Austral de Quellón por estimar que la controversia planteada en autos excede las facultades de esta Corte en la materia, atendida la naturaleza cautelar de la acción deducida, teniendo en consideración que no existe un derecho indubitado de parte del recurrente.

Redacción a cargo del Ministro Titular Jaime Vicente Meza Sáez.

Regístrese, comuníquese y archívese, en su oportunidad.

Rol Protección N°1086-2024.