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Derecho público chileno

ProtecciónRol N° 1040-202330 oct 2023

Protección contra Constructora Replanteo SpA

Fecha
30 de octubre de 2023
Corte
Corte de Apelaciones de Puerto Montt
Resultado
Acogida
Cita
Corte de Apelaciones de Puerto Montt, Rol N° 1040-2023, sentencia de 30 de octubre de 2023

Resumen

Se acoge la protección contra la constructora y se le ordena ingresar una Consulta de Pertinencia al Servicio de Evaluación Ambiental y abstenerse de continuar obras o nuevas subdivisiones mientras no exista pronunciamiento, por eventuales impactos ambientales del proyecto.

Texto íntegro

Puerto Montt, treinta de octubre de dos mil veintitrés Vistos:

A folio 1, comparece nombre reservado y Joaquín Gabriel Araneda Lira, abogados, en representación de Corporación Reserva Lago Yelcho, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado y nombre reservado, quienes interponen acción de protección en contra de Constructora Replanteo SpA, representada por nombre reservado y en contra de nombre reservado, por los hechos que expone en su acción.

Refieren que por escritura pública de fecha 31 de mayo de 2022, Constructora Replanteo SPA adquirió el inmueble denominado Lote Uno, de una superficie de 49,3401 ha, resultante a su vez de la subdivisión del Lote A, que se encuentra ubicado al extremo oriente del fundo denominado Tres Piedras, antiguo Fundo Yelcho, comuna de Chaitén, el cual se encuentra inscrito a su nombre a fojas 448, N°403 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente el año 2022.

Con fecha 19 de marzo de 2023, y con el N°41, se inscribió un plano de subdivisión predial del Lote N°1, firmado por el propietario desarrollador del proyecto, y por el señor desarrollador y profesional responsable nombre reservado, que dividió el mencionado inmueble en 16 lotes de menor extensión, más uno de tamaño mayor, denominado “Resto Lote 1”, y que se encontraba debidamente aprobado por el SAG mediante el certificado N°7192/2022.

En dicha subsidivisión, se proyecta un plan de loteo de enorme relevancia denominada “Parque Yelcho”, que al revisar el plan maestro se encuentra la subdivisión del lote uno, pero también de los lotes colindantes, observándose 52 lotes, a los que se deben agregar 5 más de gran extensión y susceptibles de subdivisión. A su vez, de acuerdo con información obtenida en el sitio web, se proyectan obras de urbanización para contar con electricidad y acceso vial a la carretera austral, cuestión que evidencia el alejamiento del destino agrícola de los terrenos al estar aptos para construcción de segundas viviendas, o urbanización de suelo rural sin contar con las autorizaciones sectoriales para ello.

Refiere que por medio del decreto exento N°135 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, publicado en el Diario Oficial el 6 de agosto de 2021, se declaró zona de interés turístico la comuna de Chaitén, donde el proyecto de la recurrida se inserta en el polígono que se establece en aquella declaración.

Los recurrentes, en su calidad de vecinos aledaños al proyecto, toman conocimiento del proyecto en el mes de julio, encargando un estudio a un biólogo para efectuar un levantamiento técnico acerca de posibles implicancias medioambientales que pudieran implicar, el cual estableció que cualquier actividad a realizarse a propósito de lo denunciado, requiere necesariamente un estudio de impacto ambiental presentado ante el Servicio de Evaluación Ambiental según los criterios establecidos en la guía para la descripción de área de influencia.

Refiere que la Constitución establece, en su artículo 19 N°8 el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, el cual se encuentra definido en el artículo 2 de la ley de bases del medio ambiente. Recurriendo en este caso la Corporación Reserva Lago Yelcho como entidad sin fines de lucro constituida el 14 de noviembre de 2022 para velar por la mantención protección, conservación y desarrollo de la vida silvestre, de las áreas verdes, de las instalaciones, equipamiento e infraestructura que conforman el loteo denominado Reserva Lago Yelcho ubicado en el extremo oriente del fundo denominado Tres Piedras, antiguo fundo Yelcho, comuna de Chaitén, y todas las personas naturales individualizadas en la comparecencia.

Sostiene que la acción ilegal y arbitraria es la omisión de ingresar el proyecto de las recurridas al SEIA de acuerdo a lo indicado en el artículo 10 de la ley 19.300 y su reglamento, complementados con el oficio ordinario N°130844 de la Dirección Ejecutiva del SEA, que “Uniforma criterios y exigencias técnicas sobre áreas colocadas bajo protección y áreas protegidas para efectos del SEIA”, complementado por el oficio ordinario D.E N°161081 del 17 de agosto de 2017, que entiende como área susceptible de protección por el SEIA aquellas zonas de interés turística.

Previas citas jurisprudenciales respecto a casos de similar naturaleza, y la indicación de amenaza del artículo 19 N°8 de la Constitución Política como garantía vulnerada, solicita que se acoja la presente acción y se ordene a los recurridos abstenerse de continuar con el proyecto de loteo “Parque Yelcho” como de cualquier otro proyecto de loteo, subdivisión o parcelación, ubicado o que se ubique en la ZOIT-CHAITÉN, en tanto no obtengan una RCA favorable; que se abstengan de solicitar ante el Servicio Agrícola y Ganadero, como de cualquier otro organismo o funcionario, público o privado cualquier solicitud de loteo o parcelación de bienes raíces agrícolas, en la ZOIT-CHAITÉN, en tanto no ingresen el proyecto al SEIA y obtengan una RCA, suspendiendo la certificación N°7192/2022, dictada por el SAG el 22 de diciembre de 2022, y cualquier otra en trámite ante el SAG o Conservador de Bienes Raíces respectivos en tanto no se cumpla con este último trámite; conjuntamente con la abstención de venta de unidades o parcelas de su proyecto de loteo Parque Yelcho en tanto no obtengan una resolución de calificación ambiental favorable.

Acompaña a su presentación 1) Foto de Masterplan, y una copia de la misma legalizada ante notario; 2) Inscripción de fojas 448, N° 403 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén correspondiente al año 2023; 3) Informe del biólogo nombre reservado, de fecha 7 de julio de 2023; 4) Copia de decreto exento 135 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, publicado en el Diario Oficial el 6 de agosto de 2021; 5) Estatutos de la Corporación Reserva Lago Yelcho; 6) Resolución de la SMA que requiere bajo apercibimiento de sanción el ingreso de un proyecto similar al caso de autos, al SEIA.

A folio 2, se declaró admisible y se tuvo por interpuesto el presente recurso.

A folio 11, consta informe evacuado por nombre reservado en representación de ambas recurridas de autos, sosteniendo que Constructora Replanteo SpA., es la propietaria de un inmueble ubicado en el Lago Yelcho de la comuna de Chaitén, el cual adquirió con fecha 31 de mayo de 2022, inscrito a fojas 448 N° 403 del Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén, el cual se denomina Lote Uno, con una extensión de casi 50 hectáreas y es resultante de la subdivisión del Lote A, tratándose de un predio rural que no ha cambiado su aptitud ni destino de agrícola, ganadera y forestal.

Efectivamente el inmueble se encuentra emplazado en la zona de interés turístico de Chaitén, lo que no implica que cualquier proyecto deba someterse a un estudio o declaración de impacto ambiental, cuestión que sólo opera en la medida en la medida que el acto administrativo declarativo de aquella zona establezca expresamente “la preservación y conservación del medio ambiente”. Además, dicha zona se encuentra determinada principalmente por la carretera austral, lagos y ríos de atracción turística, lugares que ya han sido intervenidos y en dónde se requiere habilitación de infraestructura para el desarrollo del turismo.

Como propietarias de dicho inmueble, y en virtud del derecho de propiedad garantizado por el artículo 19 N° 24, procedieron a subdividir el referido inmueble denominado “Lote Uno” en 17 Lotes, 16 de una similar cabida -aproximadamente 1 hectárea-, con deslindes a la carretera austral, y 1 uno de una cabida mayor -22 hectáreas-, inscribiendo el plano de subdivisión predial en el Conservador de Bienes Raíces de Chaitén bajo el N° 41 del Registro de Propiedad del año 2023, lo anterior, bajo el amparo del Decreto Ley N°3.516. El de mayor cabida, dio lugar a un lote de más de 22 hectáreas colindantes con el lago Yelcho, el cual es el de mayor valor económico por ser ribera de lago y el cual será parte de una reserva de la biosfera materializada a través de un derecho real de conservación medioambiental, que está en proceso de constitución.

Dicha división fue aprobada por el SAG según certificado 7192/2022 y la subdivisión consta en plano inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Chaitén bajo el número 41 del Registro de Propiedad del año 2023, siendo asignados los roles de avalúos fiscales por parte del Servicio de Impuestos Internos, según Certificado N° 923137, de 27 de diciembre de 2022.

Así las cosas, el proyecto de subdivisión se encuentra ya ejecutado, y se realizó en plena conformidad con las normas que regulan las subdivisiones prediales, particularmente, el DL N° 3516, en uso del derecho de propiedad que le asiste.

Sostiene que el proyecto “Parque Yelcho” contempla el establecimiento del derecho real de conservación indicado, proyectado aquello en dos zonas de conservación denominados Zona de Conservación de la Biodiversidad y Zona de Uso Intensivo, conjuntamente con establecer restricciones y prohibiciones que afectan la superficie total del inmueble. Respecto de la primera, correspondiente a los predios de mayor extensión y colindantes con la ribera del lago Yelcho, cabe considerar que se trata de la estructura ecológica principal del predio, sujeta a una serie de restricciones, entre ellas, la prohibición de intervenciones humanas, con excepción de aquellas necesarias para la provisión de agua o la creación de accesos a través de senderos, puentes y miradores, y la obligación de no cambiar el uso de suelo de acuerdo a escritura pública firmada con fecha 31 de mayo de 2022.

En cuanto a las ilegalidades denunciadas, sostienen que aquellas son inexistentes, al igual que el ejercicio legítimo de un derecho de parte de los recurrentes, toda vez que la Corporación “Reserva Lago Yelcho” está constituida por los mismos recurrentes, los señores: nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado y por el abogado patrocinante del presente recurso, quienes aparecen como socios activos en la escritura de constitución de la corporación, y donde gran parte de los recurrentes adquirieron, al igual que la recurrida, lotes resultantes de la subdivisión denominada “Reserva Yelcho”, en donde ya se contemplaban, lotes urbanizados, con agua potable, luz y casa a orillas de lago, con cabidas similares o equivalentes a los predios resultantes.

Indican que los recurrentes, donde algunos mantienen lodges o son trabajadores de ellos, han levantado construcciones en lotes colindantes que no estarían en consonancia con lo denunciado en esta causa, procediendo a deforestar la zona, construir segundas viviendas, entre otras actividades, no sometiendo aquellas al sistema de evaluación de impacto ambiental.

Sostienen la inexistencia de incumplimientos a la normativa medioambiental, toda vez que la ley 19.300 indica, para la obligatoriedad del ingreso de un determinado proyecto al SEA., que se cumplan los siguientes requisitos copulativos: A) Concurrir en los hechos, en alguna de las tipologías de proyectos, actividades u obras establecidas en el artículo 10 de la Ley N° 19.300 y; B) Que la actividad y/o proyecto sea susceptible de causar un impacto ambiental.

Que en estos autos, ninguna de aquellas hipótesis concurre en los hechos toda vez que en base a la declaración de zona de interés turístico, no se han establecido componentes medioambientales de protección y preservación que harían aplicable a su respecto el artículo 10 letra p) de la Ley N° 19.300 bajo ningún acto administrativo, máxime si la protección ambiental en este tipo de zonas debe mediar bajo una declaración expresa para ello. Así las cosas, y previas Luego, y en lo referido a la protección ambiental de los humedales y otros componentes del medio ambiente, elementos que, supuestamente, según los recurridos, se encontrarían en el inmueble de las informantes, no se está en presencia de componentes ambientales protegidos por el artículo 10 de la Ley N°19.300, en los términos latamente indicados en el informe respectivo y cuyo análisis necesariamente debe ser casuístico, como el propio instructivo del SEA lo reconoce. En el caso, el supuesto humedal indicado por las recurrentes no se encuentra dentro de los límites urbanos, cuestión que importa la no aplicación de lo dispuesto en la norma antedicha.

Sostienen que no existen acciones susceptibles de causar un impacto ambiental ni afectar ni amenazar el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, no existiendo hipótesis alguna del artículo 10 de la ley 19.300 que implique el ingreso del proyecto al SEA, ni tampoco frente a una actividad susceptible de causar impacto ambiental, dado que la subdivisión predial no es un proyecto, obra o actividad que amenace el citado derecho, máxime si se considera la constitución de derechos reales de conservación en el sentido antes indicado.

Solicita en definitiva que se rechace la presente acción, con costas.

Acompaña a su presentación 1. Decreto Exento N° 135, de 02 de agosto de 2021, del Ministerio de Economía, que “Declara Zona de Interés Turístico Chaitén”; 2. Plan de Acción Declaración Zona de Interés Turístico (ZOIT) “ZOIT Chaitén”, de marzo de 2021; 3. Ordinario N° 130844/13, de 22 de mayo de 2013, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; 4. Ordinario N° 161081, de 17 de agosto de 2016, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; 5. Dictamen N° 276, de 07 de enero de 2019, de la Contraloría General de la República; 6. Inscripción de propiedad a fojas 448 N° 403, del Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén; 7. Plano agregado bajo el N° 41 del Registro de Propiedad del año 2023, del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén; 8. Certificado N° 7192/2022, de 22 de diciembre de 2022, emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero; 9. Certificado de Asignación de Roles de Avalúo N° 923137, de 27 de diciembre de 2022, emitido por el Servicio de Impuestos Internos; 10. Presentación proyecto “Reserva Lago Yelcho”; 11. Plano del Derecho Real de Conservación “Parque Yelcho”, de elaboración propia; 12. Plano en donde se identificación las propiedades de algunos de los recurrentes y las zonas sujetas a Derecho Real de Conservación Medioambiental, de elaboración propia; 13. Oficio Ordinario N° 20229910238, de 17 de enero de 2022, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; 14. Set de imágenes de las propiedades construidas en los predios de algunos de los recurrentes y en otros predios colindantes con el Lago Yelcho; 15. Propuesta de trabajo de conservación en “Parque Yelcho”, para la constitución del derecho real de conservación medioambiental, de abril de 2023.

A folio 19, consta informe evacuado por el Servicio Agrícola y Ganadero, donde se acompaña el Certificado N°º7192/2022, de fecha 22 de diciembre de 2022, aclarando que la tramitación de solicitudes de subdivisión de predio rústico se realiza revisando la documentación acompañada por los interesados, lo que contiene antecedentes documentales y planos con el proyecto de subdivisión, los cuales una vez certificados son devueltos a los usuarios.

Encontrándose en estado de ver, se agregó extraordinariamente a la tabla el presente recurso.

CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO Primero: El recurso de Protección de Garantías Constitucionales, establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, constituye jurídicamente una acción, destinada a amparar el legítimo ejercicio de las garantías y derechos preexistentes que en esa misma disposición se enumeran, mediante la adopción de medidas de resguardo que se deben tomar ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que priva, o amenace ese atributo.

Se trata, por consiguiente, de una acción de cautela de derechos garantizados a nivel constitucional cuya existencia sea indubitada y que se encuentren conculcados de manera suficiente para provocar la actividad jurisdiccional traducida en la adopción de medidas destinadas a restablecer el imperio de esos derechos amagados o perturbados en su legítimo ejercicio.

Segundo: De lo anteriormente reflexionado, se desprende que es requisito indispensable de la acción de protección, la existencia de un acto u omisión arbitraria o ilegal, producto del mero capricho de quién incurre en él y que provoque algunas de las situaciones o efectos que se han indicado, afectando a una o más de las garantías preexistentes protegidas, consideración que resulta básica para el examen y la decisión de cualquier recurso como el que se ha interpuesto.

Tercero: Que el acto que se denuncia como ilegal y arbitrario en esta causa consiste en la subdivisión predial en la que ha incurrido la recurrida Constructora Replanteo SpA respecto del inmueble Lote Uno ubicado en la ribera del Lago Yelcho, comuna de Chaitén, bajo el amparo del proyecto “Parque Yelcho” el cual consiste en un gran proyecto de venta de terrenos con urbanización y acceso a servicios básicos, sin que aquel se haya sometido a una evaluación de impacto ambiental atendida la magnitud de las parcelaciones y el impacto que aquellas generan con el medioambiente, teniendo en especial consideración el lugar donde se emplaza el mismo y la cercanía con el lago indicado y parques nacionales aledaños, conjuntamente con que el territorio donde se encuentra emplazado ha sido declarado como zona de interés turística.

Cuarto: Por su parte, y en cuanto a las defensas planteadas por las recurridas, estas se sostienen en el hecho de que la subdivisión predial en la que han incurrido se encuentran ajustadas a la legalidad vigente y en uso del derecho de propiedad que le asiste en cuanto titular del dominio del inmueble en donde se han efectuado aquellas, no existiendo vulneración alguna a la garantía de vivir en un medio ambiente libre de contaminación dado que el proyecto “Parque Yelcho”, en aquel lote que colinda con la ribera del lago del mismo nombre, estaría contemplado el establecimiento de un derecho real de conservación, precisamente para preservar y proteger el medio ambiente en el sitio donde se emplaza.

Luego, indica que no concurre ninguna de las hipótesis contempladas en el artículo 10 de la ley 19.300 respecto de la necesidad de que el citado proyecto deba ser sometido al sistema de evaluación de impacto ambiental, no existiendo en definitiva vulneración alguna de las garantías constitucionales invocadas para ello.

Quinto: Que en este sentido, la controversia planteada en estos autos dice relación con la necesariedad de que el proyecto llevado a cabo por la recurrida, denominado “Parque Yelcho” debe ser sometido al sistema de evaluación de impacto ambiental, en atención a la magnitud del mismo y los eventuales efectos que genere en el lugar donde se emplaza, máxime si la zona se encuentra bajo la denominación de Zona de Interés Turístico¸ o por el contrario, aquello no se hace necesario al no concurrir hipótesis legal para ello, bastando para ello las medidas de mitigación adoptadas por la recurrida, en especial, el establecimiento de un derecho real de conservación en los términos señalados por esta última.

Sexto: De este modo, y de los antecedentes aportados por las partes a esta causa, es posible sostener que la recurrida es dueña de un inmueble denominado Lote Uno, de una superficie aproximada de 50 hectáreas, emplazado a orillas del Lago Yelcho en la comuna de Chaitén, en donde ha realizado una subdivisión del mismo bajo el proyecto denominado “Parque Yelcho”, con obras de urbanización y la constitución de un derecho real de conservación.

A su vez, y mediante Decreto Exento N°135 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, publicado en el Diario Oficial el 6 de agosto de 2021, se declaró zona de interés turístico la comuna de Chaitén en un polígono que incluye la ribera del Lago Yelcho y por ende, el lugar donde se emplaza el citado proyecto, considerando para ello, de manera especial, atractivos turísticos tales como Carretera Austral, el Parque Nacional Pumalín Douglas Tompkins, el Parque Nacional Corcovado, la Localidad de El Amarillo y el Lago y Río Yelcho.

Séptimo: Por su parte, la ley 19.300 sobre bases generales del medio ambiente, en su artículo 10, establece múltiples hipótesis en las que un proyecto debe ser sometido al sistema de evaluación de impacto ambiental, destacándose en el presente caso, por haber sido invocada por la recurrente, la siguiente: “Los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto ambiental, en cualesquiera de sus fases, que deberán someterse al sistema de evaluación de impacto ambiental, son los siguientes:

p) Ejecución de obras, programas o actividades en áreas que formen parte del Sistema Nacional de Áreas Protegidas, humedales urbanos y en otras áreas colocadas bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita.”

Octavo: De acuerdo al tenor literal de la norma transcrita, necesariamente una obra que desarrolle en áreas que formen parte del sistema nacional de áreas protegidas u otras áreas colocadas bajo protección oficial, debe someterse al sistema de evaluación ambiental contemplado en la ley 19.300, por mandato expreso del artículo 8 de la citada ley, cuyo tenor es el siguiente “Los proyectos o actividades señalados en el artículo 10 sólo podrán ejecutarse o modificarse previa evaluación de su impacto ambiental, de acuerdo a lo establecido en la presente ley.”

Así las cosas, la cuestión a despejar en este caso es si una zona de interés turístico, como la declarada en agosto del 2021 respecto de la comuna de Chaitén y donde se emplaza el proyecto denunciado, es subsumible bajo las categorías indicadas previamente.

Noveno: Para lo anterior, cabe tener presente que el Servicio de Evaluación Ambiental, con fecha 22 de mayo de 2013, a través del ordinario 130844/13 que establece minuta técnica a través de la cual uniforma criterios y exigencias técnicas sobre áreas colocadas bajo protección oficial y áreas protegidas para efectos del Sistema de Evaluación Ambiental, en su numeral 15 de la tabla que identifica las áreas colocadas bajo protección oficial menciona a las Zonas de Interés Turísticos, precisando que “en la medida que texto del acto de declaración dé cuenta de la necesidad de conservación o preservación de componentes ambientales, la Zona de Interés Turístico puede ser enmarcada en lo dispuesto en la letra p) del artículo 10 de la Ley 19.300.”

Décimo: En virtud de las precisiones efectuadas por la entidad administrativa pertinente y de las consideraciones tenidas a la vista para efectuar la declaración de zona de interés turístico de la comuna de Chaitén en el polígono indicado en el acto administrativo pertinente, entre las cuales se advirtieron la presencia de parques nacionales y de la existencia del propio río y lago Yelcho, cabe sostener que el desarrollo del proyecto “Parque Yelcho” se subsume bajo la hipótesis normativa del artículo 10, letra p) de la ley 19.300, y por ende, requiere del pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental, cuestión que no se advierte que haya ocurrido en estos autos.

Por ello, esta Corte, advirtiendo la concurrencia de una eventual necesidad de conservación y preservación de componentes ambientales, los que fueron tenidos a la vista para la declaratoria de zona de interés turística ya referida, y no existiendo un pronunciamiento por parte de la entidad técnica pertinente, acogerá la presente acción, en los términos a indicarse en lo resolutivo de este fallo, al estimar que existe una vulneración de la garantía del artículo 19 N°8 de la Constitución Política por el desarrollo de un proyecto con eventuales impactos medioambientales, debiendo aplicarse, por tanto, la normativa previamente indicada.

Undécimo: Finalmente, y en cuanto al establecimiento del derecho real de conservación alegado por la recurrida respecto del citado proyecto, dicha circunstancia da cuenta de existir, efectivamente, una necesidad de protección del medioambiente con la realización de las obras denunciadas en esta causa por los eventuales impactos que ellas puedan generar en el entorno, debiendo necesariamente la autoridad pertinente emitir el pronunciamiento que corresponda de acuerdo con el sistema establecido en el la ley 19.300.

Por estas consideraciones y lo dispuesto en los artículos 19 y 20 de la Constitución Política de la República, y Acta N°94-2015 sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, se declara:

. Que se acoge, sin costas la acción interpuesta por nombre reservado y Joaquín Gabriel Araneda Lira en representación de Corporación Reserva Lago Yelcho, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado, nombre reservado y nombre reservado, en contra de Constructora Replanteo SpA., y de nombre reservado sólo en cuanto la recurrida, en cuanto titular de la obra contra la que se recurre, deberá ingresar al Servicio de Evaluación Ambiental una Consulta de Pertinencia, como trámite previo para que, dicho organismo resuelva si la obra recurrida debe ingresar al sistema de Evaluación Ambiental.

I. Que por lo anterior, las recurridas deberán abstenerse tanto de continuar con cualquier tipo de obras dentro del inmueble indicado previamente que se hayan iniciado o que estuviesen prontas a ello, como la de incurrir en nuevas subdivisiones y actos jurídicos dentro de dicha propiedad que no sean de mera conservación, en tanto no exista pronunciamiento respecto de la pertinencia o, en su caso, resolución de calificación ambiental favorable.

Redacción a cargo del Ministro Jaime Vicente Meza Sáez.

Regístrese, comuníquese y archívese, en su oportunidad.

Rol Protección N°1040-2023.