nombre reservado con nombre reservado

C.A. de Concepción xsr Concepción, quince de marzo de dos mil veintidós.

VISTOS:

Comparece doña nombre reservado, abogado, cédula de identidad RUT reservado, en representación de don nombre reservado, periodista, cédula de identidad RUT reservado, ambos domiciliados para estos efectos en domicilio reservado, e interpone acción de protección contra don nombre reservado, cedula de identidad número RUT reservado, se ignora ocupación u oficio, domiciliado en domicilio reservado, padre las casas, Cautín Araucanía, por las acciones ilegales y arbitrarias que vulnerarían de manera el Derecho de Propiedad del artículo19 N° 24 de la Constitución Política, solicitando que se acoja el presente recurso de protección.

Señala que sus representados son dueños de acciones y derechos sobre un inmueble ubicado en la comuna de Antuco, inscripciones de dominio a fojas 533, numero 389 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1994 y a fojas 6152 número 5544, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, y su número de Rol es el 518-87. El inmueble está compuesto de 607 hectáreas y por la avanzada edad de doña nombre reservado, le cuesta tener el control de todo el predio y don nombre reservado al momento de ser adquirido, indica que la parte tomada por en recurrido, se encontraba cerrado solo por la ruta Q45, pudiendo ingresar por la calle principal de abanico, acceso que se mantenía completamente abierto.

Añade que el día 3 de Noviembre, un vecino de abanico, contacta a don nombre reservado vía telefónica, quien le indica que se estaba realizando una construcción no autorizada, en la propiedad en cuestión. Ante lo cual se efectúa un reclamo N02414-11-2021 ante la Ilustre Municipalidad de Antuco. El día 18 de Noviembre el municipio contesta mediante un ordinario y nos entrega el nombre de ocupante don nombre reservado y su teléfono de contacto. Al comunicarse don nombre reservado con don nombre reservado a su número de teléfono indicado por el municipio, el Sr nombre reservado se niega a conversar de una forma grosera corta el teléfono.

Agrega que ante lo acontecido los recurrentes se juntan en el lugar percatándose que efectivamente existe una construcción y además un bloqueo al acceso original con un portón. El recurrido don nombre reservado ha privado a sus representados de la posesión material del inmueble, la cual a doña nombre reservado le pertenece de 1994 y a don nombre reservado de septiembre del presente año de acuerdo a sus títulos inscritos en el Conservador de Bienes Raíces, incurriendo en actos arbitrarios e ilegales que han impedido el normal tránsito por el predio, causando una grave perturbación en el normal desarrollo en su uso y goce del mismo.

Informa don nombre reservado, señalando que su parte no ha "tomado" ningún terreno como abiertamente sostiene la recurrida en su escrito, sino que tiene la posesión legal y material de un inmueble que es de su propiedad, posesión que se ha extendido ya por 4 años. Adquirió el dominio por escritura pública de fecha 29 de septiembre del año 2017, suscrita ante el Notario Público nombre reservado de Los Ángeles, de acciones y derechos en la propiedad ubicada en el lugar Malalcura de la comuna de Antuco, por la suma de $ 18.000.000. Su título se encuentra inscrito a fojas 12.588, N° 7.863, de Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles del año 2017, que en copia autorizada se adjunta. Además, el vendedor o cedente de dicho predio don nombre reservado, suscribió ante notario público que la cesión de las acciones y derechos se encuentra radicada en el predio que está siendo poseído por su representado, el cual corresponde una superficie de 4,5 hectáreas, cuyos deslindes particulares son los siguientes: Norte, con camino vecinal, que lo separa de la sucesión nombre reservado, en 200 mts.; Sur: con camino internacional Antuco al Volcán, en 185 mts.; Oriente: con canal del río Malancura, que lo separa de la sucesión nombre reservado, en 140 mts. y; Poniente: con diferentes propietarios, en 185 mts. A esta propiedad le corresponde un rol de avalúo propio el N° 518-483 de la comuna de Antuco, el cual difiere del acompañado por el recurrente, que es el N° 518-087, también de Antuco. Por lo anterior, a su juicio su representado posee legalmente el terreno que el recurrente denuncia ser “tomado”.

Agrega que se trata de una posesión que ya se extiende por al menos 4 años y que, además se puede demostrar por hechos positivos de aquellos a que hace referencia el artículo 925 del Código Civil, debido a que ha realizado una serie de mejoras en la propiedad, tales como instalación de portón de acceso metálico, nivelación del terreno y construcción de cierres perimetrales con alambres y estacas, como dan cuenta fotografías que se acompañan. Finalmente, y conforme a las facultades que le da el derecho de dominio, el recurrido, en efecto, ha comenzado la construcción de una cabaña para el uso personal y de su familia en el terreno del cual es propietario, la cual se proyecta con una superficie de 71,57 m2, según plano suscrito por el arquitecto don nombre reservado correspondiente al mes de noviembre de 2021. Acompaña en un otrosí de la presentación, el permiso de edificación 027, emanado de la Dirección de Obras Municipales de Antuco, por la cual se autoriza la construcción de la casa habitación de mi representado, emplazada en la localidad de Abanico, Ruta Q-45 sector Abanico, correspondiente a una vivienda con una superficie total 71,57 metros cuadrados de un piso, destinado a vivienda unifamiliar. Dicha resolución 027 expresa que se han aprobado los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente resolución. Dejando constancia que se mantiene los beneficios del DFL Nº 2, por lo que niega la existencia de actos arbitrarios e ilegales.

Informa la tesorería General de la República e indica que respecto del inmueble asociado al rol de avalúo 518-87 de la comuna de Antuco, figura como propietario nombre reservado nombre reservado, con dirección Las Minas, Antuco y respecto del inmueble asociado al rol de avalúo 518-483 de la comuna de Antuco, figura como propietario Parqueantucoecoturismo Spa, con dirección El Castano, Antuco.

Informa la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Antuco, que adjunta expediente de permiso de edificación Rol de Avalúo 518-483, de Sr. nombre reservado, localidad rural de Abanico de la comuna de Antuco. En una segunda oportunidad informa nuevamente en relación a los permisos de edificación y tramitación.

Informa el Servicio de Impuestos Internos, en dios oportunidades, respecto de los roles de avalúos y superficies de ambos inmuebles que motivan la acción de protección.

Se acompaña vía informe, recurso de protección Rol 1542-2022, entre las mismas partes del presente recurso, radicada, terminada y fallada sin emitir pronunciamiento, ante esta Corte.

Se trajeron los autos en relación CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO:

1º) Que, el recurso de protección de garantías constitucionales, contemplado en el artículo 20 de la Constitución Política de la República, constituye jurídicamente una acción de naturaleza cautelar, destinada a amparar el libre ejercicio de las garantías y derechos preexistentes que esa misma disposición enumera, mediante la adopción de medidas de resguardo ante un acto u omisión arbitrario o ilegal que impida, amague o perturbe ese ejercicio.

Es requisito sine qua non, para que pueda prosperar la acción cautelar, a) que se compruebe la existencia de una acción u omisión reprochada; b) que se establezca la ilegalidad o arbitrariedad de esa acción u omisión; c) que de la misma se siga directo e inmediato atentado (privación, perturbación o amenaza) contra una o más de las garantías constitucionales invocadas y protegibles por esta vía; y d) que la Corte esté en situación material y jurídica de brindar la protección.

2º) Que el conflicto planteado ante esta Corte, dice relación con uno relativo al dominio, en cuanto el recurrente don nombre reservado, acredita propiedad sobre el inmueble ubicado en la comuna de Antuco, inscripciones de dominio a fojas 533, numero 389 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1994 y a fojas 6152 número 5544, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, y su número de Rol es el 518-87. Ha controvertido el derecho que asiste a don nombre reservado, para construir una casa habitación, en un retazo de terreno que sería de su propiedad, cuestión que el recurrente ha reafirmado a su vez, indicando que es el dueño y como tal ejerce las facultades propias del dominio, al construir en el lugar.

En efecto, el recurrido, por su parte, ha alegado en su favor, exponiendo la historia de la propiedad raíz, hasta que supuestamente ha llegado a su dominio, indicando entre otros antecedentes que tiene la posesión legal y material de un inmueble que es de su propiedad, posesión que se ha extendido ya por 4 años. Adquirió el dominio por escritura pública de fecha 29 de septiembre del año 2017, suscrita ante el Notario Público nombre reservado de Los Ángeles, de acciones y derechos en la propiedad ubicada en el lugar Malalcura de la comuna de Antuco, por la suma de $ 18.000.000. Su título se encuentra inscrito a fojas 12.588, N° 7.863, de Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles del año 2017, que en copia autorizada se adjunta.

3º) Que, examinados los antecedentes allegados por los intervinientes, más aquellos que mediante oficios ha recopilado esta Corte durante la tramitación del recurso, se puede concluir que el conflicto es más propio de uno de lato conocimiento.

En efecto, no es posible por esta vía, determinar si los actos que son objeto del recurso, son legítimos o ilegítimos, desde que en un proceso concentrado, de emergencia como el recurso de protección, no existen los momentos jurisdiccionales ni los tiempos que permitan despejar con certeza a quién corresponde el trozo de terreno en el cual actualmente se desarrollan las obras que han sido denunciadas.

Así las cosas, el recurso no puede ser acogido.

Por estas consideraciones, lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado sobre tramitación del Recurso de Protección de la Excma. Corte Suprema, SE RECHAZA, sin costas, el recurso de protección deducido por don nombre reservado, por corresponder el conflicto planteado a uno que debe ser resuelto en un procedimiento de lato conocimiento.

Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad.

Redacción del abogado integrante Waldo Ortega Jarpa.

N°Protección-13930-2021.