Dictámenes de la Contraloría
Sumario, texto íntegro y relaciones entre dictámenes. Filtra por materia, marca y año.
1.766 documentos
Dictamen N° E94.927 de 20259 jun 2025
Aplicación del artículo 28 quinquies de la LGUC a terrenos desafectados por modificación de plan regulador
Las normas supletorias del artículo 28 quinquies se aplican a terrenos desafectados por la modificación del Plan Regulador Intercomunal que quedaron sin regulación, pero no a los que mantienen regulación comunal ni a áreas verdes de dominio público o comunales.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E92.692 de 20255 jun 2025
Aportes al espacio público en proyectos de densificación y cálculo sobre avalúo fiscal del terreno completo
Se rechaza la reclamación: el aporte se calcula sobre el avalúo fiscal total del terreno en que se emplaza el proyecto, tanto en inmuebles acogidos a copropiedad inmobiliaria como en los no sujetos a ese régimen, pues la normativa no distingue.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 277 de 202513 may 2025
Plan Regulador Comunal de Puerto Varas: observaciones subsanadas y alcances sobre riesgo y usos de suelo
Se subsanaron las observaciones previas y se toma razón con alcances: debe estarse a la Figura 33 y planos sobre remoción en masa, y los establecimientos deportivos barriales y servicios artesanales se entienden siempre admitidos en los usos que indica la normativa.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 277 de 202513 may 2025
Plan Regulador Comunal de Puerto Varas: toma de razón con alcances sobre riesgo y usos de suelo
Se subsanaron las observaciones y se toma razón con alcances: debe estarse a la Figura 33 y planos sobre remoción en masa, y los establecimientos deportivos barriales y servicios artesanales se entienden siempre admitidos en los usos que indica la ley.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 234 de 202514 abr 2025
Modificación del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso con satélite Alto Aconcagua
Se subsanaron las observaciones y se toma razón con alcance, pues las actividades productivas e infraestructura calificadas como inofensivas no deben considerarse de impacto intercomunal, debiendo corregirse los artículos 59 y 60 de la Ordenanza tras su publicación.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E62.356 de 202514 abr 2025
Registro y valorización de infraestructura pública y bienes de uso público en inventario municipal
Corresponde reconocerlos en cuentas específicas según su naturaleza y, sin valor fiable, usar Mercado Público excepcionalmente como referencia.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 232 de 20259 abr 2025
Toma de razón de la tercera modificación del Plan Regulador Comunal de Lebu
Se toma razón de la resolución, con alcances sobre usos de suelo siempre admitidos, el reemplazo de la Zona B7, el área de riesgo geológico, el archivo de antecedentes y las publicaciones y participación ciudadana.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 212 de 20252 abr 2025
Plan Regulador Comunal de Nueva Imperial y Villa Almagro: alcances a la ordenanza y planos
Se subsanaron las observaciones y se toma razón con alcances: se corrigen clasificación y trazado de vías, zona del área blanca, referencias formales del acto y certificación de copias por ministro de fe.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° 208 de 202521 mar 2025
Actualización del Plan Regulador Comunal de Limache y alcances a su ordenanza local
Se subsanaron las observaciones y se toma razón con alcances sobre la descripción de vértices y vías del límite, usos de suelo, publicidad y humedal.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E44.913 de 202520 mar 2025
Incompatibilidad entre entidad patrocinante y empresa constructora en proyectos DS N° 49
Se rechaza la reconsideración y se ratifica que no procede que una entidad patrocinante actúe a la vez como empresa constructora de un mismo proyecto habitacional, por restar imparcialidad e infringir la normativa que rige su actividad.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E26.971 de 202517 feb 2025
Carga de ocupación y aporte al espacio público en obras nuevas: alcance de la circular DDU 447
No se advierte reproche al numeral 2.4.8.2 de la circular DDU 447, pues el descuento de la carga de ocupación de edificaciones demolidas exige acreditar la demolición en la solicitud de permiso, conforme a la OGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E24.103 de 202512 feb 2025
Asignación gratuita de unidades administrativas en recintos penitenciarios como viviendas fiscales
Se confirma que dichas unidades pueden asignarse sin costo al funcionario cuando cumple labores de vigilancia o mantención y está obligado a vivir en ellas, conforme al artículo 91, inciso primero, de la ley N° 18.834.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E22.664 de 202511 feb 2025
Instrucción de sumario administrativo por aprobación de subdivisión afecta en Antofagasta
No corresponde instruir el sumario administrativo, pues la resolución de subdivisión afecta que lo justificaba fue dejada sin efecto. Se reitera la vigencia del criterio del dictamen sobre incentivos normativos del plan regulador.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E21.841 de 202510 feb 2025
Reconsideración de dictamen sobre regularización de loteo y posterior carácter urbano de los predios
No se accede a la reconsideración, pues el carácter urbano que adquirieron algunos predios con posterioridad a su regularización ya fue considerado al emitirse el pronunciamiento y no se aportaron antecedentes nuevos.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E21.923 de 202510 feb 2025
Exigibilidad de la norma NCh3040 sobre pinturas intumescentes en contrato de obra del IND
No se accede a la reconsideración, pues la NCh3040 solo es exigible si el contrato o sus especificaciones técnicas la estipulan, lo que no ocurre; las inconsistencias técnicas se analizan en la recepción de la obra.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E20.761 de 20257 feb 2025
Profesionales competentes para suscribir permisos y recepciones de ampliación de viviendas sociales
No se ajustó a derecho el oficio de la División de Desarrollo Urbano del MINVU que impedía a ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores civiles suscribir esas solicitudes, pues «profesional competente» alude a los del artículo 17 de la LGUC.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E14.324 de 202528 ene 2025
Reajuste excepcional de obras públicas: alcance de la comisión de recepción que impide su aplicación
Se acoge la reclamación: el SERVIU no debió rechazar la incorporación del mecanismo de reajuste del decreto N° 304, de 2023, pues las resoluciones invocadas designaban la comisión de calificación parcial del contratista, no la de recepción de obras.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E14.591 de 202528 ene 2025
Mansardas en zonas con altura máxima fijada solo en pisos
Se admiten mansardas de hasta un piso, siempre que la edificación no exceda la altura del plan regulador y su equivalente en metros, pues el artículo 2.1.23 de la OGUC fija un mecanismo de conversión de pisos a metros.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E10.856 de 202522 ene 2025
Aportes al espacio público en densificación y avalúo fiscal del terreno en copropiedad
El cálculo del porcentaje de cesión debe efectuarse sobre el avalúo fiscal total del terreno, tanto en inmuebles acogidos a copropiedad inmobiliaria como en los no sujetos a ese régimen, pues la normativa no distingue según dicho régimen.
- Urbanismo, construcción y vivienda
Dictamen N° E10.529 de 202521 ene 2025
No procede exigir proyecto de accesibilidad universal para permisos de edificación
El DOM no debe exigir proyecto de accesibilidad universal para revisar repavimentaciones, pues no es requisito para el permiso ni su recepción; solo debe denunciar su incumplimiento al juzgado de policía local.
- Urbanismo, construcción y vivienda